293 Rue SAINT-PIE-X · Paspébiac
Valeur estimée
232 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 443 $/m² · 95,1 m² · constr. 2005 · terrain 1 695,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 695,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
212 700 $
Rôle antérieur 142 300 $ +49.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482277137100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
142 300 $
ID provincial
05032482277137100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 61 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Desroches, Paspébiac 2026-04-22 · 823 m · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie −2 553 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 162 716 $ Poids 67 % |
| 2 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 523 m · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 165 $ · Ajust. superficie +11 358 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 523 $ Poids 56 % |
| 3 | 420, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (1 018 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 801 $ · Ajust. superficie +3 411 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 111 211 $ Poids 50 % |
| 4 | 432, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 451 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 002 $ · Ajust. superficie +4 044 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 273 546 $ Poids 47 % |
| 5 | 399, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-07-04 · 880 m · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 242 $ · Ajust. superficie +1 522 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 220 765 $ Poids 45 % |
| 6 | 221, rue Maldemay, Paspébiac 2025-08-14 · 695 m · Vendu 112 500 $ (1 344 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 541 $ · Ajust. superficie +7 661 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 139 952 $ Poids 44 % |
| 7 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 448 m · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 245 $ · Ajust. superficie −12 271 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 476 774 $ Poids 42 % |
| 8 | 94, 3e avenue Est, Paspébiac 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 187 000 $ (2 080 $/m²) 89,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 081 $ · Ajust. superficie +5 408 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 221 189 $ Poids 40 % |
| 9 | 125, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 450 $/m²) 95,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 842 $ · Ajust. superficie −980 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 275 361 $ Poids 37 % |
| 10 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 703 $ · Ajust. superficie −8 928 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 249 775 $ Poids 37 % |
| 11 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 739 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 273 761 $ Poids 31 % |
| 12 | 13, 4e Avenue Est, Paspébiac 2025-01-31 · 851 m · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 345 $ · Ajust. superficie −9 607 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 283 738 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.