337 Rue SAINT-PIE-X · Paspébiac
Valeur estimée
199 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 237 $/m² · 89,2 m² · constr. 1993 · terrain 1 977,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 977,1 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
185 900 $
Rôle antérieur 128 500 $ +44.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482361331000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
158 700 $
Rôle antérieur
128 500 $
ID provincial
05032482361331000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 102
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 50 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 255 m · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 165 $ · Ajust. superficie +4 450 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 615 $ Poids 78 % |
| 2 | 420, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-05 · 713 m · Vendu 90 000 $ (1 018 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 801 $ · Ajust. superficie +407 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 102 808 $ Poids 75 % |
| 3 | 432, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-06 · 842 m · Vendu 225 000 $ (2 451 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 002 $ · Ajust. superficie −3 186 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 261 815 $ Poids 68 % |
| 4 | 399, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-07-04 · 532 m · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 242 $ · Ajust. superficie −4 466 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 214 777 $ Poids 61 % |
| 5 | 221, rue Maldemay, Paspébiac 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 112 500 $ (1 344 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 541 $ · Ajust. superficie +3 696 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 135 987 $ Poids 46 % |
| 6 | 203, rue Desroches, Paspébiac 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie −6 738 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 158 532 $ Poids 45 % |
| 7 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 666 m · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 245 $ · Ajust. superficie −23 762 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 441 583 $ Poids 35 % |
| 8 | 94, 3e avenue Est, Paspébiac 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 187 000 $ (2 080 $/m²) 89,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 081 $ · Ajust. superficie −728 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 215 053 $ Poids 34 % |
| 9 | 13, 4e Avenue Est, Paspébiac 2025-01-31 · 504 m · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 345 $ · Ajust. superficie −15 835 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 277 510 $ Poids 31 % |
| 10 | 125, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (2 450 $/m²) 95,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 842 $ · Ajust. superficie −8 209 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 256 383 $ Poids 30 % |
| 11 | 428, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-09-23 · 820 m · Vendu 78 000 $ (887 $/m²) 87,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 484 $ · Ajust. superficie +577 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 107 861 $ Poids 29 % |
| 12 | 128, 3e avenue Est, Paspébiac 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 740 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 617 $ · Ajust. âge −650 $ | 141 967 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.