494 Rue SAINT-PIE-X · Paspébiac
Valeur estimée
316 300 $
Maison mobile · 1 148 $/m² · 275,6 m² · constr. 1959 · terrain 1 536,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 536,6 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
258 800 $
Rôle antérieur 226 900 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482424336700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
226 900 $
ID provincial
05032482424336700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
231 250 $
$/m² médian
2 360
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 85 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, 5e avenue Ouest, Paspébiac 2025-06-19 · 688 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 011 $ Poids 39 % |
| 2 | 71, 5e Avenue, Paspébiac 2025-09-05 · 597 m · Vendu 258 000 $ (1 722 $/m²) 149,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie +64 500 $ · Ajust. âge −14 190 $ | 332 217 $ Poids 2 % |
| 3 | 485, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-05-01 · 133 m · Vendu 275 000 $ (2 164 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 329 343 $ Poids 1 % |
| 4 | 41, 4e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-06-19 · 906 m · Vendu 263 000 $ (2 102 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +65 750 $ · Ajust. âge −14 465 $ | 317 601 $ Poids 1 % |
| 5 | 23, 5e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 137 m · Vendu 150 000 $ (1 309 $/m²) 114,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 210 386 $ Poids 0 % |
| 6 | 135, 7e avenue Ouest, Paspébiac 2025-09-11 · 2.1 km · Vendu 205 000 $ (1 448 $/m²) 141,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 254 746 $ Poids 0 % |
| 7 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 703 m · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 323 300 $ Poids 0 % |
| 8 | 76, 6e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-10 · 778 m · Vendu 260 000 $ (2 379 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 324 392 $ Poids 0 % |
| 9 | 125, 5e Avenue Est, Paspébiac 2024-09-25 · 965 m · Vendu 150 000 $ (1 235 $/m²) 121,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 214 012 $ Poids 0 % |
| 10 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-17 · 84 m · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 310 239 $ Poids 0 % |
| 11 | 13, 4e Avenue Est, Paspébiac 2025-01-31 · 920 m · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 310 598 $ Poids 0 % |
| 12 | 432, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-06 · 576 m · Vendu 225 000 $ (2 451 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 278 183 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.