63 Avenue 5E E · Paspébiac
Valeur estimée
270 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 432 $/m² · 111,2 m² · constr. 2006 · terrain 1 095,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 095,7 m²
Frontage
24 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
251 500 $
Rôle antérieur 166 700 $ +50.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482474480100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
232 100 $
Rôle antérieur
166 700 $
ID provincial
05032482474480100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 289
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 74 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 346 m · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 689 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 293 189 $ Poids 92 % |
| 2 | 485, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-05-01 · 412 m · Vendu 275 000 $ (2 164 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché −1 242 $ · Ajust. superficie −17 201 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 284 057 $ Poids 62 % |
| 3 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-17 · 435 m · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 798 $ · Ajust. superficie +8 308 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 294 106 $ Poids 62 % |
| 4 | 76, 6e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-10 · 669 m · Vendu 260 000 $ (2 379 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 614 $ · Ajust. superficie +2 260 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 311 874 $ Poids 61 % |
| 5 | 23, 5e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 655 m · Vendu 150 000 $ (1 309 $/m²) 114,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 388 $ · Ajust. superficie −2 225 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 163 $ Poids 56 % |
| 6 | 41, 4e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-06-19 · 989 m · Vendu 263 000 $ (2 102 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché −1 188 $ · Ajust. superficie −14 611 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 273 501 $ Poids 49 % |
| 7 | 432, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-06 · 638 m · Vendu 225 000 $ (2 451 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 002 $ · Ajust. superficie +23 775 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 293 276 $ Poids 46 % |
| 8 | 13, 4e Avenue Est, Paspébiac 2025-01-31 · 813 m · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 345 $ · Ajust. superficie +7 390 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 300 734 $ Poids 32 % |
| 9 | 399, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-07-04 · 821 m · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 242 $ · Ajust. superficie +17 863 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 237 106 $ Poids 32 % |
| 10 | 125, 5e Avenue Est, Paspébiac 2024-09-25 · 464 m · Vendu 150 000 $ (1 235 $/m²) 121,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie −6 358 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 199 957 $ Poids 26 % |
| 11 | 149, 4ième Avenue Est, Paspébiac 2024-08-22 · 913 m · Vendu 85 000 $ (848 $/m²) 100,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +22 814 $ · Ajust. superficie +4 666 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 120 980 $ Poids 17 % |
| 12 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 1.8 km · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 410 $ · Ajust. superficie −1 803 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 137 106 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.