50 Avenue 6E E · Paspébiac
Valeur estimée
216 900 $
Plex (2-5 logements) · 1 889 $/m² · 114,8 m² · constr. 1976 · terrain 3 291,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 291,1 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
214 800 $
Rôle antérieur 137 900 $ +55.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
482541902600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
192 200 $
Rôle antérieur
137 900 $
ID provincial
05032482541902600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 413
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 56 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, 6e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-10 · 241 m · Vendu 260 000 $ (2 379 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 614 $ · Ajust. superficie +6 542 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 287 556 $ Poids 70 % |
| 2 | 485, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-05-01 · 758 m · Vendu 275 000 $ (2 164 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché −1 242 $ · Ajust. superficie −13 306 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 265 952 $ Poids 60 % |
| 3 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 034 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 285 609 $ Poids 55 % |
| 4 | 23, 5e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 756 m · Vendu 150 000 $ (1 309 $/m²) 114,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 388 $ · Ajust. superficie +131 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 519 $ Poids 53 % |
| 5 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-17 · 683 m · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 798 $ · Ajust. superficie +12 462 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 282 659 $ Poids 51 % |
| 6 | 41, 4e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 263 000 $ (2 102 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché −1 188 $ · Ajust. superficie −10 827 $ · Ajust. âge +7 890 $ | 258 876 $ Poids 28 % |
| 7 | 125, 5e Avenue Est, Paspébiac 2024-09-25 · 937 m · Vendu 150 000 $ (1 235 $/m²) 121,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie −4 136 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 196 179 $ Poids 21 % |
| 8 | 37, 6e avenue est, Paspébiac 2024-05-17 · 658 m · Vendu 170 000 $ (1 611 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 961 $ · Ajust. superficie +7 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 454 $ Poids 16 % |
| 9 | 13, 4e Avenue Est, Paspébiac 2025-01-31 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 345 $ · Ajust. superficie +11 190 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 294 635 $ Poids 14 % |
| 10 | 399, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 242 $ · Ajust. superficie +21 517 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 224 609 $ Poids 14 % |
| 11 | 149, 4ième Avenue Est, Paspébiac 2024-08-22 · 1.6 km · Vendu 85 000 $ (848 $/m²) 100,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +22 814 $ · Ajust. superficie +6 193 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 122 507 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.