8 Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE E · Paspébiac
Valeur estimée
251 200 $
Maison mobile · 1 127 $/m² · 222,8 m² · constr. 1984 · terrain 1 578,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 578,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1521
Usage
Local pour les associations fraternelles
Valeur au rôle 2026 — composition
333 500 $
Rôle antérieur 257 400 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492103417900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
1261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 700 $
Valeur bâtiment
219 800 $
Rôle antérieur
257 400 $
ID provincial
05032492103417900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
194 500 $
$/m² médian
1 691
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 67 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, boulevard Gérard-D.Lévesque Est, Paspébiac 2026-06-25 · 708 m · Vendu 81 000 $ (347 $/m²) 233,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 021 $ · Ajust. superficie −1 823 $ · Ajust. âge +5 670 $ | 85 869 $ Poids 77 % |
| 2 | 87, boulevard Gérard-D.-Lévesque Ouest, Paspébiac 2026-03-19 · 705 m · Vendu 210 000 $ (978 $/m²) 214,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +3 961 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 250 999 $ Poids 75 % |
| 3 | 158, rue de Maldemay, Paspébiac 2026-06-12 · 503 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 891 $ Poids 62 % |
| 4 | 150, 3e Avenue Est, Paspébiac 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 846 $ Poids 34 % |
| 5 | , Paspébiac 2024-12-09 · 745 m · Vendu 202 250 $ Ajust. marché +38 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 044 $ Poids 26 % |
| 6 | 146, rue Blais, Paspébiac 2024-11-08 · 302 m · Vendu 200 000 $ (1 320 $/m²) 151,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +47 063 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 300 077 $ Poids 8 % |
| 7 | 75, Gerard-D-Levesque East, Paspébiac 2026-05-15 · 505 m · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 303 763 $ Poids 5 % |
| 8 | 110, boulevard Gérard-D.-Lévesque Est, Paspébiac 2025-12-15 · 803 m · Vendu 217 000 $ (1 643 $/m²) 132,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +54 250 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 312 207 $ Poids 5 % |
| 9 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 863 m · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 500 250 $ Poids 3 % |
| 10 | 131, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-10-04 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (587 $/m²) 136,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 124 140 $ Poids 2 % |
| 11 | 177, rue Saint-Pie X, Paspébiac 2024-11-22 · 504 m · Vendu 180 000 $ (1 505 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 278 113 $ Poids 1 % |
| 12 | 60, Boulevard Gérard-D.-Levesque, Paspébiac 2024-05-29 · 457 m · Vendu 395 000 $ (3 230 $/m²) 122,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 555 276 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.