84 Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE E · Paspébiac
Valeur estimée
437 500 $
Unifamiliale · 3 090 $/m² · 141,6 m² · constr. 2018 · terrain 2 193,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 193,7 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 100 $
Rôle antérieur 338 900 $ +52.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492164204900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
440 100 $
Rôle antérieur
338 900 $
ID provincial
05032492164204900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
194 500 $
$/m² médian
1 691
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 97 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, Gerard-D-Levesque East, Paspébiac 2026-05-15 · 128 m · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +11 979 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 273 442 $ Poids 85 % |
| 2 | 110, boulevard Gérard-D.-Lévesque Est, Paspébiac 2025-12-15 · 251 m · Vendu 217 000 $ (1 643 $/m²) 132,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +7 803 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 265 759 $ Poids 80 % |
| 3 | 105, Route Whittom, Hope 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (729 $/m²) 150,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −3 355 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 119 032 $ Poids 38 % |
| 4 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 190 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 488 590 $ Poids 37 % |
| 5 | 146, rue Blais, Paspébiac 2024-11-08 · 687 m · Vendu 200 000 $ (1 320 $/m²) 151,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −6 535 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 479 $ Poids 33 % |
| 6 | 131, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-10-04 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ (587 $/m²) 136,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +1 555 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 105 695 $ Poids 25 % |
| 7 | 177, rue Saint-Pie X, Paspébiac 2024-11-22 · 831 m · Vendu 180 000 $ (1 505 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +16 555 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 249 668 $ Poids 23 % |
| 8 | 60, Boulevard Gérard-D.-Levesque, Paspébiac 2024-05-29 · 279 m · Vendu 395 000 $ (3 230 $/m²) 122,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +31 167 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 539 043 $ Poids 20 % |
| 9 | 195, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-08-30 · 916 m · Vendu 410 000 $ (3 501 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +42 891 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 575 396 $ Poids 16 % |
| 10 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +13 423 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 150 200 $ Poids 14 % |
| 11 | 200, Boulevard Gérard-D.-Levesque, Paspébiac 2024-03-15 · 887 m · Vendu 210 000 $ (1 717 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie +16 570 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 303 293 $ Poids 12 % |
| 12 | 41, 4e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-06-19 · 2.5 km · Vendu 263 000 $ (2 102 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +17 344 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 309 960 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.