37 Avenue 3E E · Paspébiac
Valeur estimée
444 100 $
Unifamiliale · 3 570 $/m² · 124,4 m² · constr. 2023 · terrain 1 198,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 198,5 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 200 $
Rôle antérieur 389 600 $ +57.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492201728100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
594 000 $
Rôle antérieur
389 600 $
ID provincial
05032492201728100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 97 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 496 m · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 375 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 468 650 $ Poids 88 % |
| 2 | 75, Gerard-D-Levesque East, Paspébiac 2026-05-15 · 789 m · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −3 749 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 257 714 $ Poids 73 % |
| 3 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 546 m · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +4 808 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 141 585 $ Poids 52 % |
| 4 | 110, boulevard Gérard-D.-Lévesque Est, Paspébiac 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 217 000 $ (1 643 $/m²) 132,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −6 324 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 251 632 $ Poids 46 % |
| 5 | 177, rue Saint-Pie X, Paspébiac 2024-11-22 · 364 m · Vendu 180 000 $ (1 505 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +3 612 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 236 725 $ Poids 42 % |
| 6 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 690 m · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +22 213 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 282 379 $ Poids 39 % |
| 7 | 195, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-08-30 · 253 m · Vendu 410 000 $ (3 501 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +12 780 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 545 285 $ Poids 34 % |
| 8 | 41, 4e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 263 000 $ (2 102 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −736 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 291 881 $ Poids 31 % |
| 9 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 522 m · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +44 798 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 532 206 $ Poids 29 % |
| 10 | 28, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2024-09-18 · 441 m · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +10 283 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 205 545 $ Poids 28 % |
| 11 | 131, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-10-04 · 714 m · Vendu 80 000 $ (587 $/m²) 136,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −3 492 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 100 647 $ Poids 28 % |
| 12 | 231, rue Maldemay, Paspébiac 2024-07-05 · 313 m · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +12 115 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 198 802 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.