231 Rue MALDEMAY · Paspébiac
Valeur estimée
225 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 101 $/m² · 107,1 m² · constr. 2007 · terrain 2 236,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 236,2 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
216 700 $
Rôle antérieur 132 200 $ +63.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492224015700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
188 900 $
Rôle antérieur
132 200 $
ID provincial
05032492224015700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 740
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 59 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 503 m · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 703 $ · Ajust. superficie +3 826 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 262 529 $ Poids 66 % |
| 2 | 203, rue Desroches, Paspébiac 2026-04-22 · 831 m · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie +5 957 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 171 227 $ Poids 65 % |
| 3 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 711 m · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 620 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 402 855 $ Poids 60 % |
| 4 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 243 m · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 245 $ · Ajust. superficie +11 102 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 504 097 $ Poids 53 % |
| 5 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 535 m · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 410 $ · Ajust. superficie −3 857 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 135 053 $ Poids 53 % |
| 6 | 94, 3e avenue Est, Paspébiac 2025-07-28 · 454 m · Vendu 187 000 $ (2 080 $/m²) 89,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 081 $ · Ajust. superficie +17 889 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 233 669 $ Poids 45 % |
| 7 | 258, rue Chapados, Paspébiac 2025-03-21 · 712 m · Vendu 170 000 $ (1 753 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 675 $ · Ajust. superficie +8 851 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 229 526 $ Poids 41 % |
| 8 | 75, Gerard-D-Levesque East, Paspébiac 2026-05-15 · 978 m · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché −1 061 $ · Ajust. superficie −19 568 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 237 871 $ Poids 34 % |
| 9 | 28, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2024-09-18 · 654 m · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie −1 577 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 204 738 $ Poids 32 % |
| 10 | 231, rue Maldemay, Paspébiac 2024-07-05 · 10 m · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 003 $ Poids 31 % |
| 11 | 177, rue Saint-Pie X, Paspébiac 2024-11-22 · 668 m · Vendu 180 000 $ (1 505 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 009 $ · Ajust. superficie −9 406 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 230 603 $ Poids 30 % |
| 12 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 258 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 288 242 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.