229 Rue MALDEMAY · Paspébiac
Valeur estimée
211 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 108 $/m² · 100,3 m² · constr. 2022 · terrain 2 372 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 372 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
206 600 $
Rôle antérieur 125 200 $ +65.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492224071600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
178 600 $
Rôle antérieur
125 200 $
ID provincial
05032492224071600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 740
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 55 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Desroches, Paspébiac 2026-04-22 · 812 m · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie +1 135 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 404 $ Poids 72 % |
| 2 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 499 m · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 703 $ · Ajust. superficie −3 401 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 255 302 $ Poids 66 % |
| 3 | 94, 3e avenue Est, Paspébiac 2025-07-28 · 421 m · Vendu 187 000 $ (2 080 $/m²) 89,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 081 $ · Ajust. superficie +10 816 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 226 597 $ Poids 58 % |
| 4 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 285 m · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 245 $ · Ajust. superficie −2 143 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 510 603 $ Poids 55 % |
| 5 | 221, rue Maldemay, Paspébiac 2025-08-14 · 123 m · Vendu 112 500 $ (1 344 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 541 $ · Ajust. superficie +11 156 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 143 447 $ Poids 49 % |
| 6 | 258, rue Chapados, Paspébiac 2025-03-21 · 723 m · Vendu 170 000 $ (1 753 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 675 $ · Ajust. superficie +2 892 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 223 567 $ Poids 46 % |
| 7 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 550 m · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 410 $ · Ajust. superficie −7 263 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 131 647 $ Poids 41 % |
| 8 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 948 m · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 165 $ · Ajust. superficie +17 447 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 612 $ Poids 39 % |
| 9 | 125, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (2 450 $/m²) 95,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 842 $ · Ajust. superficie +5 391 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 281 733 $ Poids 31 % |
| 10 | 231, rue Maldemay, Paspébiac 2024-07-05 · 47 m · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 003 $ · Ajust. superficie −4 762 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 186 491 $ Poids 29 % |
| 11 | 28, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2024-09-18 · 640 m · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie −6 239 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 200 077 $ Poids 28 % |
| 12 | 399, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 242 $ · Ajust. superficie +6 800 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 226 043 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.