128 Avenue 3E E · Paspébiac
Valeur estimée
189 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 542 $/m² · 74,7 m² · constr. 1994 · terrain 2 170,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 170,4 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
182 100 $
Rôle antérieur 118 900 $ +53.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492272556800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
154 400 $
Rôle antérieur
118 900 $
ID provincial
05032492272556800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 691
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 47 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, 3e avenue Est, Paspébiac 2026-07-02 · 1 m · Vendu 130 000 $ (1 740 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 132, 3e Avenue Est, Paspébiac 2026-03-13 · 22 m · Vendu 189 000 $ (2 716 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 481 $ · Ajust. superficie +6 925 $ · Ajust. âge +5 670 $ | 220 076 $ Poids 88 % |
| 3 | 221, rue Maldemay, Paspébiac 2025-08-14 · 535 m · Vendu 112 500 $ (1 344 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 541 $ · Ajust. superficie −6 048 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 126 243 $ Poids 53 % |
| 4 | 243, route 132, Hope 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 963 $/m²) 81 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 624 $ · Ajust. superficie −9 333 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 279 290 $ Poids 49 % |
| 5 | 132, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-07-12 · 22 m · Vendu 185 000 $ (2 658 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 004 $ · Ajust. superficie +6 778 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 234 332 $ Poids 30 % |
| 6 | 46, 4e Avenue Est, Paspébiac 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (3 052 $/m²) 63,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 479 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 230 979 $ Poids 29 % |
| 7 | 137, 3ième avenue Est, Paspébiac 2024-09-26 · 90 m · Vendu 156 000 $ (1 818 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 968 $ · Ajust. superficie −10 091 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 204 477 $ Poids 28 % |
| 8 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 165 $ · Ajust. superficie −12 529 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 636 $ Poids 25 % |
| 9 | 122, route Whittom, Hope 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 110 000 $ (1 410 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 991 $ · Ajust. superficie −2 327 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 127 564 $ Poids 23 % |
| 10 | 157, rue Blais, Paspébiac 2024-07-05 · 917 m · Vendu 95 000 $ (1 318 $/m²) 72,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 002 $ · Ajust. superficie +1 713 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 125 215 $ Poids 21 % |
| 11 | 62, 4e Avenue Est, Paspébiac 2024-12-13 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (2 244 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 832 $ · Ajust. superficie +3 815 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 187 047 $ Poids 17 % |
| 12 | 18, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-02-25 · 2.2 km · Vendu 70 000 $ (1 040 $/m²) 67,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 182 $ · Ajust. superficie +3 848 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 88 030 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.