132 Avenue 3E E · Paspébiac
Valeur estimée
186 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 677 $/m² · 69,6 m² · constr. 1988 · terrain 2 184,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 184,2 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
173 700 $
Rôle antérieur 96 000 $ +80.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492272777300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
96 000 $
ID provincial
05032492272777300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 691
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 45 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, 3e Avenue Est, Paspébiac 2026-03-13 · 0 m · Vendu 189 000 $ (2 716 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 481 $ Poids 95 % |
| 2 | 128, 3e avenue Est, Paspébiac 2026-07-02 · 22 m · Vendu 130 000 $ (1 740 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 438 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 121 662 $ Poids 91 % |
| 3 | 243, route 132, Hope 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 963 $/m²) 81 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 624 $ · Ajust. superficie −16 889 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 271 735 $ Poids 37 % |
| 4 | 46, 4e Avenue Est, Paspébiac 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (3 052 $/m²) 63,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 697 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 220 272 $ Poids 36 % |
| 5 | 132, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-07-12 · 0 m · Vendu 185 000 $ (2 658 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 004 $ Poids 32 % |
| 6 | 157, rue Blais, Paspébiac 2024-07-05 · 938 m · Vendu 95 000 $ (1 318 $/m²) 72,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 002 $ · Ajust. superficie −1 647 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 121 855 $ Poids 21 % |
| 7 | 122, route Whittom, Hope 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 110 000 $ (1 410 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 991 $ · Ajust. superficie −5 923 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 120 668 $ Poids 19 % |
| 8 | 62, 4e Avenue Est, Paspébiac 2024-12-13 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (2 244 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 832 $ · Ajust. superficie −1 907 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 178 924 $ Poids 17 % |
| 9 | 18, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-02-25 · 2.2 km · Vendu 70 000 $ (1 040 $/m²) 67,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 182 $ · Ajust. superficie +1 196 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 85 378 $ Poids 11 % |
| 10 | 442, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-10-15 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (2 765 $/m²) 66,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie +3 733 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 246 163 $ Poids 4 % |
| 11 | 448, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-10-01 · 2.3 km · Vendu 145 000 $ (1 864 $/m²) 77,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 938 $ · Ajust. superficie −7 641 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 191 797 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.