124 Avenue 4E E · Paspébiac
Valeur estimée
210 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 154 $/m² · 97,9 m² · constr. 1975 · terrain 9 364,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 364,4 m²
Frontage
32 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
198 100 $
Rôle antérieur 116 800 $ +69.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492345333200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
160 700 $
Rôle antérieur
116 800 $
ID provincial
05032492345333200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 966
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 54 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 846 m · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 360 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 263 890 $ Poids 56 % |
| 2 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 655 m · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 165 $ · Ajust. superficie +14 637 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 802 $ Poids 48 % |
| 3 | 432, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 451 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 002 $ · Ajust. superficie +7 475 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 252 227 $ Poids 46 % |
| 4 | 420, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (1 018 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 801 $ · Ajust. superficie +4 836 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 99 137 $ Poids 46 % |
| 5 | 399, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-07-04 · 957 m · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 242 $ · Ajust. superficie +4 364 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 206 507 $ Poids 41 % |
| 6 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 703 $ · Ajust. superficie −5 952 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 232 951 $ Poids 39 % |
| 7 | 258, rue Chapados, Paspébiac 2025-03-21 · 882 m · Vendu 170 000 $ (1 753 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 675 $ · Ajust. superficie +789 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 215 514 $ Poids 36 % |
| 8 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 850 m · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 245 $ · Ajust. superficie −6 817 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 426 928 $ Poids 35 % |
| 9 | 13, 4e Avenue Est, Paspébiac 2025-01-31 · 880 m · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 345 $ · Ajust. superficie −6 651 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 275 694 $ Poids 30 % |
| 10 | 149, 4ième Avenue Est, Paspébiac 2024-08-22 · 406 m · Vendu 85 000 $ (848 $/m²) 100,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +22 814 $ · Ajust. superficie −976 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 115 339 $ Poids 27 % |
| 11 | 94, 3e avenue Est, Paspébiac 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 187 000 $ (2 080 $/m²) 89,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 081 $ · Ajust. superficie +8 320 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 219 426 $ Poids 26 % |
| 12 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-17 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 798 $ · Ajust. superficie −7 038 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 261 959 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.