96 Avenue 5E E · Paspébiac
Valeur estimée
190 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 130 $/m² · 89,3 m² · constr. 1981 · terrain 18 963,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 963,3 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
179 500 $
Rôle antérieur 103 200 $ +73.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492411034200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
138 700 $
Rôle antérieur
103 200 $
ID provincial
05032492411034200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 236
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 47 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-05 · 784 m · Vendu 90 000 $ (1 018 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 801 $ · Ajust. superficie +458 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 97 459 $ Poids 72 % |
| 2 | 432, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-06 · 789 m · Vendu 225 000 $ (2 451 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 002 $ · Ajust. superficie −3 064 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 248 438 $ Poids 71 % |
| 3 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 907 m · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 165 $ · Ajust. superficie +4 567 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 732 $ Poids 55 % |
| 4 | 399, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-07-04 · 804 m · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 242 $ · Ajust. superficie −4 364 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 203 478 $ Poids 52 % |
| 5 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-17 · 845 m · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 798 $ · Ajust. superficie −16 962 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 259 236 $ Poids 38 % |
| 6 | 65, 5e avenue Est, Paspébiac 2024-10-15 · 425 m · Vendu 139 900 $ (1 673 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 533 $ · Ajust. superficie +4 769 $ · Ajust. âge +13 990 $ | 197 193 $ Poids 36 % |
| 7 | 32, 6ième avenue Ouest, Paspébiac 2026-02-19 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 674 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie +4 413 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 235 011 $ Poids 36 % |
| 8 | 428, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-09-23 · 793 m · Vendu 78 000 $ (887 $/m²) 87,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 484 $ · Ajust. superficie +621 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 107 905 $ Poids 30 % |
| 9 | 122, route Whittom, Hope 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (1 410 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 991 $ · Ajust. superficie +7 968 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 130 709 $ Poids 28 % |
| 10 | 13, 4e Avenue Est, Paspébiac 2025-01-31 · 757 m · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 345 $ · Ajust. superficie −15 729 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 273 215 $ Poids 27 % |
| 11 | 149, 4ième Avenue Est, Paspébiac 2024-08-22 · 477 m · Vendu 85 000 $ (848 $/m²) 100,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +22 814 $ · Ajust. superficie −4 623 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 111 691 $ Poids 26 % |
| 12 | 448, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-10-01 · 801 m · Vendu 145 000 $ (1 864 $/m²) 77,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 938 $ · Ajust. superficie +10 717 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 210 155 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.