126 Avenue 5E E · Paspébiac
Valeur estimée
220 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 315 $/m² · 95,1 m² · constr. 2013 · terrain 1 236,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 236,6 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
179 600 $
Rôle antérieur 106 900 $ +68.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492424446300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
158 800 $
Rôle antérieur
106 900 $
ID provincial
05032492424446300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 57 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 592 m · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 739 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 273 761 $ Poids 58 % |
| 2 | 432, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 451 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 002 $ · Ajust. superficie +4 044 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 273 546 $ Poids 56 % |
| 3 | 420, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (1 018 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 801 $ · Ajust. superficie +3 411 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 111 211 $ Poids 52 % |
| 4 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-17 · 924 m · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 798 $ · Ajust. superficie −10 269 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 275 529 $ Poids 47 % |
| 5 | 76, 6e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-10 · 796 m · Vendu 260 000 $ (2 379 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 614 $ · Ajust. superficie −16 889 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 292 725 $ Poids 43 % |
| 6 | 399, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 242 $ · Ajust. superficie +1 522 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 220 765 $ Poids 41 % |
| 7 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 165 $ · Ajust. superficie +11 358 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 523 $ Poids 35 % |
| 8 | 32, 6ième avenue Ouest, Paspébiac 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 674 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie +12 169 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 271 516 $ Poids 34 % |
| 9 | 65, 5e avenue Est, Paspébiac 2024-10-15 · 475 m · Vendu 139 900 $ (1 673 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 533 $ · Ajust. superficie +9 622 $ · Ajust. âge +13 990 $ | 202 046 $ Poids 30 % |
| 10 | 149, 4ième Avenue Est, Paspébiac 2024-08-22 · 626 m · Vendu 85 000 $ (848 $/m²) 100,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +22 814 $ · Ajust. superficie −2 163 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 114 151 $ Poids 29 % |
| 11 | 13, 4e Avenue Est, Paspébiac 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 345 $ · Ajust. superficie −9 607 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 283 738 $ Poids 27 % |
| 12 | 122, route Whittom, Hope 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (1 410 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 991 $ · Ajust. superficie +12 058 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 143 048 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.