154 Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE E · Paspébiac
Valeur estimée
454 100 $
Unifamiliale · 3 196 $/m² · 142,1 m² · constr. 2009 · terrain 3 300,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 300,2 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 600 $
Rôle antérieur 357 600 $ +54.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
502105736200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
465 600 $
Rôle antérieur
357 600 $
ID provincial
05032502105736200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
169 500 $
$/m² médian
1 691
Cette propriété : +168 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 97 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, boulevard Gérard-D.-Lévesque Est, Paspébiac 2025-12-15 · 319 m · Vendu 217 000 $ (1 643 $/m²) 132,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +8 213 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 266 170 $ Poids 78 % |
| 2 | 75, Gerard-D-Levesque East, Paspébiac 2026-05-15 · 549 m · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +12 436 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 273 899 $ Poids 74 % |
| 3 | 105, Route Whittom, Hope 2026-05-07 · 970 m · Vendu 110 000 $ (729 $/m²) 150,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −3 173 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 119 214 $ Poids 61 % |
| 4 | 131, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-10-04 · 968 m · Vendu 80 000 $ (587 $/m²) 136,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +1 702 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 105 842 $ Poids 26 % |
| 5 | 146, rue Blais, Paspébiac 2024-11-08 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 320 $/m²) 151,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −6 205 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 810 $ Poids 24 % |
| 6 | 60, Boulevard Gérard-D.-Levesque, Paspébiac 2024-05-29 · 696 m · Vendu 395 000 $ (3 230 $/m²) 122,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +31 975 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 537 875 $ Poids 17 % |
| 7 | 177, rue Saint-Pie X, Paspébiac 2024-11-22 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 505 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +16 931 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 250 044 $ Poids 16 % |
| 8 | 200, Boulevard Gérard-D.-Levesque, Paspébiac 2024-03-15 · 435 m · Vendu 210 000 $ (1 717 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie +16 999 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 303 722 $ Poids 15 % |
| 9 | 195, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-08-30 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 501 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +43 766 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 576 271 $ Poids 11 % |
| 10 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 1.7 km · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +13 674 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 150 451 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.