108 Rue CHAPADOS · Paspébiac
Valeur estimée
488 500 $
Unifamiliale · 1 713 $/m² · 285,1 m² · constr. 2013 · terrain 4 843,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 843,3 m²
Frontage
106,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 400 $
Rôle antérieur 497 700 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
502115496500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 900 $
Valeur bâtiment
555 500 $
Rôle antérieur
497 700 $
ID provincial
05032502115496500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
99 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±215 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 643
Cette propriété : +226 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 98 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, boulevard Gérard-D.Lévesque Est, Paspébiac 2026-06-25 · 424 m · Vendu 81 000 $ (347 $/m²) 233,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 021 $ · Ajust. superficie +8 992 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 99 114 $ Poids 54 % |
| 2 | 105, Route Whittom, Hope 2026-05-07 · 910 m · Vendu 110 000 $ (729 $/m²) 150,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 149 887 $ Poids 2 % |
| 3 | 110, boulevard Gérard-D.-Lévesque Est, Paspébiac 2025-12-15 · 379 m · Vendu 217 000 $ (1 643 $/m²) 132,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +54 250 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 312 207 $ Poids 1 % |
| 4 | 146, rue Blais, Paspébiac 2024-11-08 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 320 $/m²) 151,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 309 014 $ Poids 1 % |
| 5 | 75, Gerard-D-Levesque East, Paspébiac 2026-05-15 · 625 m · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 320 213 $ Poids 1 % |
| 6 | 291, Route 132, Hope 2026-02-17 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (932 $/m²) 144,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 193 326 $ Poids 1 % |
| 7 | 131, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-10-04 · 995 m · Vendu 80 000 $ (587 $/m²) 136,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 124 140 $ Poids 0 % |
| 8 | 60, Boulevard Gérard-D.-Levesque, Paspébiac 2024-05-29 · 764 m · Vendu 395 000 $ (3 230 $/m²) 122,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 606 626 $ Poids 0 % |
| 9 | 200, Boulevard Gérard-D.-Levesque, Paspébiac 2024-03-15 · 372 m · Vendu 210 000 $ (1 717 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 339 223 $ Poids 0 % |
| 10 | 177, rue Saint-Pie X, Paspébiac 2024-11-22 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 505 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 278 113 $ Poids 0 % |
| 11 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 999 m · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 315 167 $ Poids 0 % |
| 12 | 100, rue Chapados, Paspébiac 2025-05-16 · 167 m · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 515 386 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.