Rang 3 ARRIERE · New Carlisle
Valeur estimée
105 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 920 $/m² · 36,2 m² · constr. 1970 · terrain 491 773,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
36,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491 773,6 m²
Frontage
418 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
64 800 $
Rôle antérieur 21 700 $ +198.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
402366037000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
8 800 $
Rôle antérieur
21 700 $
ID provincial
05040402366037000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
77 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
199 500 $
$/m² médian
2 115
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 17 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129B, rue de Normandie, New Carlisle 2025-08-29 · 2.6 km · Vendu 72 000 $ Ajust. marché +5 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 466 $ Poids 3 % |
| 2 | 48, Rue de Holland, New Carlisle 2024-06-07 · 3.0 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +18 805 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 805 $ Poids 0 % |
| 3 | 43, rue Billingsley, New Carlisle 2026-01-22 · 3.5 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +29 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 754 $ Poids 0 % |
| 4 | , Bonaventure 2026-03-24 · 3.8 km · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +44 492 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 492 $ Poids 0 % |
| 5 | 139, rue Church, New Carlisle 2024-06-11 · 3.7 km · Vendu 83 000 $ constr. 2017 Ajust. marché +19 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 94 211 $ Poids 0 % |
| 6 | 327, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2024-06-27 · 3.8 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +11 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 753 $ Poids 0 % |
| 7 | 547, route 132 Est, Bonaventure 2026-08-11 · 4.2 km · Vendu 88 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 000 $ Poids 0 % |
| 8 | 19, rue de l'Oriental, New Carlisle 2026-06-23 · 4.3 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché −993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 007 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.