6 Rue BILLINGSLEY · New Carlisle
Valeur estimée
427 500 $
Unifamiliale · 2 776 $/m² · 154 m² · constr. 1999 · terrain 9 699,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 699,9 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 300 $
Rôle antérieur 283 600 $ +47.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
411827618600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 900 $
Valeur bâtiment
317 400 $
Rôle antérieur
283 600 $
ID provincial
05040411827618600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 228
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 97 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-08-01 · 457 m · Vendu 250 000 $ (1 791 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +12 894 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 538 $ Poids 59 % |
| 2 | 15, rue Craig, New Carlisle 2025-02-27 · 956 m · Vendu 305 000 $ (2 468 $/m²) 123,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +37 508 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 430 049 $ Poids 20 % |
| 3 | 8, rue René-Lévesque, New Carlisle 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 239 900 $ (1 853 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 025 $ · Ajust. superficie +22 693 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 289 608 $ Poids 17 % |
| 4 | 146, rue Church, New Carlisle 2024-03-28 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (2 138 $/m²) 175,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie −22 876 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 453 504 $ Poids 7 % |
| 5 | 11, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-10-21 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (1 220 $/m²) 135,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +11 402 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 226 191 $ Poids 7 % |
| 6 | 104, route McGraw, Bonaventure 2024-10-08 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (3 034 $/m²) 136,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +26 089 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 566 314 $ Poids 4 % |
| 7 | 107, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-03-04 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 023 $/m²) 123,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +30 744 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 339 230 $ Poids 3 % |
| 8 | 52, Boul Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2024-09-09 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (1 970 $/m²) 139,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +14 183 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 372 164 $ Poids 0 % |
| 9 | 11, Boul. Gérard-D-Lévesque, New Carlisle 2024-07-24 · 4.2 km · Vendu 380 000 $ (2 353 $/m²) 161,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −8 824 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 471 717 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.