4 Rue BRIGHTON · New Carlisle
Valeur estimée
573 500 $
Unifamiliale · 1 632 $/m² · 351,5 m² · constr. 2013 · terrain 5 797,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
351,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 797,9 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 400 $
Rôle antérieur 527 800 $ +44.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
411867129700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 300 $
Valeur bâtiment
664 100 $
Rôle antérieur
527 800 $
ID provincial
05040411867129700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
77 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±359.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
219 450 $
$/m² médian
2 087
Cette propriété : +161 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 99 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129B, rue de Normandie, New Carlisle 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 72 000 $ Ajust. marché +5 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 945 $ Poids 11 % |
| 2 | 235, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-12-16 · 375 m · Vendu 495 000 $ (2 465 $/m²) 200,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +123 750 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 635 451 $ Poids 4 % |
| 3 | 144, boul. Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 374 234 $ Poids 2 % |
| 4 | 40, rue Green, New Carlisle 2024-08-15 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 199 $/m²) 208,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 387 198 $ Poids 1 % |
| 5 | 223, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-08-01 · 368 m · Vendu 250 000 $ (1 791 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 358 144 $ Poids 0 % |
| 6 | 8, rue René-Lévesque, New Carlisle 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 239 900 $ (1 853 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 025 $ · Ajust. superficie +59 975 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 326 890 $ Poids 0 % |
| 7 | 15, rue Craig, New Carlisle 2025-02-27 · 638 m · Vendu 305 000 $ (2 468 $/m²) 123,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 468 791 $ Poids 0 % |
| 8 | 232A, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-10-27 · 252 m · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 666 $ Poids 0 % |
| 9 | 25, rue Green, New Carlisle 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 610 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 279 352 $ Poids 0 % |
| 10 | 11, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-10-21 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (1 220 $/m²) 135,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 256 038 $ Poids 0 % |
| 11 | 25, rue Craig, New Carlisle 2024-07-18 · 734 m · Vendu 255 000 $ (2 104 $/m²) 121,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 386 218 $ Poids 0 % |
| 12 | 126, rue Saint-Étienne, New Carlisle 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 237 500 $ (2 102 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 530 $ · Ajust. superficie +59 375 $ · Ajust. âge −3 562 $ | 305 843 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.