11 Rue BRIGHTON · New Carlisle
Valeur estimée
222 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 082 $/m² · 107 m² · constr. 1989 · terrain 2 175,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 175,2 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
174 600 $
Rôle antérieur 97 300 $ +79.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
411879841900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
145 800 $
Rôle antérieur
97 300 $
ID provincial
05040411879841900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 897
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 75 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232A, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-10-27 · 164 m · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 706 $ · Ajust. superficie −2 518 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 245 188 $ Poids 82 % |
| 2 | 183, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-12-08 · 499 m · Vendu 160 000 $ (1 772 $/m²) 90,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 443 $ · Ajust. superficie +14 795 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 205 238 $ Poids 53 % |
| 3 | 30, Rue de Mountsorrel, New Carlisle 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 260 500 $ (2 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 660 $ · Ajust. superficie +9 818 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 320 028 $ Poids 46 % |
| 4 | 126, rue Saint-Étienne, New Carlisle 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 237 500 $ (2 102 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 803 $ · Ajust. superficie −6 305 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 220 248 $ Poids 45 % |
| 5 | 1, rue Green, New Carlisle 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 897 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 623 $ · Ajust. superficie +16 507 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 216 730 $ Poids 39 % |
| 6 | 15, rue Craig, New Carlisle 2025-02-27 · 430 m · Vendu 305 000 $ (2 468 $/m²) 123,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +70 211 $ · Ajust. superficie −20 481 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 385 229 $ Poids 36 % |
| 7 | 33, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-07-29 · 983 m · Vendu 415 000 $ (4 511 $/m²) 92 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 371 $ · Ajust. superficie +33 832 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 435 928 $ Poids 35 % |
| 8 | 25, rue Green, New Carlisle 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 610 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 805 $ · Ajust. superficie −11 352 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 217 953 $ Poids 32 % |
| 9 | 91, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-08-29 · 378 m · Vendu 180 000 $ (1 861 $/m²) 96,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +9 586 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 255 898 $ Poids 30 % |
| 10 | 17, rue de Vimy, New Carlisle 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 162 000 $ (1 576 $/m²) 102,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +14 714 $ · Ajust. superficie +3 309 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 196 223 $ Poids 29 % |
| 11 | 209, rue Church, New Carlisle 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 165 $ · Ajust. superficie −5 310 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 855 $ Poids 27 % |
| 12 | 32, rue Green, New Carlisle 2024-11-13 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 007 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 845 $ · Ajust. superficie −10 135 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 300 861 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.