105 Rue DOVER · New Carlisle
Valeur estimée
221 700 $
Plex (2-5 logements) · 1 872 $/m² · 118,4 m² · constr. 1985 · terrain 6 633,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 633,4 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
166 300 $
Rôle antérieur 98 000 $ +69.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
411934630900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
119 000 $
Rôle antérieur
98 000 $
ID provincial
05040411934630900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
2 277
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 74 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232A, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-10-27 · 490 m · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 706 $ · Ajust. superficie +10 531 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 258 237 $ Poids 68 % |
| 2 | 223, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-08-01 · 316 m · Vendu 250 000 $ (1 791 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 980 $ · Ajust. superficie −18 983 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 274 998 $ Poids 43 % |
| 3 | 209, rue Church, New Carlisle 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 165 $ · Ajust. superficie +4 779 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 944 $ Poids 40 % |
| 4 | 15, rue Craig, New Carlisle 2025-02-27 · 881 m · Vendu 305 000 $ (2 468 $/m²) 123,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +70 211 $ · Ajust. superficie −6 416 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 399 295 $ Poids 39 % |
| 5 | 126, rue Saint-Étienne, New Carlisle 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 237 500 $ (2 102 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 803 $ · Ajust. superficie +5 675 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 232 228 $ Poids 35 % |
| 6 | 25, rue Craig, New Carlisle 2024-07-18 · 787 m · Vendu 255 000 $ (2 104 $/m²) 121,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 006 $ · Ajust. superficie −2 946 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 318 360 $ Poids 25 % |
| 7 | 91, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-08-29 · 298 m · Vendu 180 000 $ (1 861 $/m²) 96,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +20 196 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 266 509 $ Poids 21 % |
| 8 | 30, Rue de Mountsorrel, New Carlisle 2025-09-17 · 1.5 km · Vendu 260 500 $ (2 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 660 $ · Ajust. superficie +24 741 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 334 951 $ Poids 20 % |
| 9 | 32, rue Green, New Carlisle 2024-11-13 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (2 007 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 845 $ · Ajust. superficie +1 304 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 307 600 $ Poids 17 % |
| 10 | 175, rue Church, New Carlisle 2024-09-27 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (3 391 $/m²) 98,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 270 $ · Ajust. superficie +33 229 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 426 999 $ Poids 16 % |
| 11 | 3, rue Sheppard, New Carlisle 2024-06-07 · 1.3 km · Vendu 187 000 $ (1 525 $/m²) 122,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 957 $ · Ajust. superficie −3 203 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 246 454 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.