15 Rue HOLLAND · New Carlisle
Valeur estimée
181 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 051 $/m² · 88,4 m² · constr. 1975 · terrain 2 595,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 595,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
149 000 $
Rôle antérieur 73 400 $ +103.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
411983457100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
117 300 $
Rôle antérieur
73 400 $
ID provincial
05040411983457100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 63 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-12-08 · 362 m · Vendu 160 000 $ (1 772 $/m²) 90,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 443 $ · Ajust. superficie −1 683 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 186 360 $ Poids 82 % |
| 2 | 33, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-07-29 · 785 m · Vendu 415 000 $ (4 511 $/m²) 92 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 371 $ · Ajust. superficie −8 120 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 387 752 $ Poids 55 % |
| 3 | 1, rue Green, New Carlisle 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 897 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 623 $ · Ajust. superficie −1 138 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 187 185 $ Poids 53 % |
| 4 | 50, rue Church, New Carlisle 2025-02-05 · 618 m · Vendu 305 000 $ (3 798 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 211 $ · Ajust. superficie +15 383 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 360 093 $ Poids 40 % |
| 5 | 30, Rue de Mountsorrel, New Carlisle 2025-09-17 · 1000 m · Vendu 260 500 $ (2 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 660 $ · Ajust. superficie −14 530 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 295 679 $ Poids 40 % |
| 6 | 91, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-08-29 · 263 m · Vendu 180 000 $ (1 861 $/m²) 96,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie −7 725 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 238 587 $ Poids 31 % |
| 7 | 51, rue Dover, New Carlisle 2024-07-19 · 475 m · Vendu 160 000 $ (1 889 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 004 $ · Ajust. superficie +3 495 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 207 498 $ Poids 29 % |
| 8 | 3, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (1 164 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 174 $ · Ajust. superficie +6 462 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 109 136 $ Poids 29 % |
| 9 | 25, Rue Billingsley, New Carlisle 2024-07-05 · 563 m · Vendu 75 000 $ (799 $/m²) 93,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 002 $ · Ajust. superficie −2 196 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 95 305 $ Poids 26 % |
| 10 | 175, rue Church, New Carlisle 2024-09-27 · 738 m · Vendu 335 000 $ (3 391 $/m²) 98,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 270 $ · Ajust. superficie −17 632 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 376 139 $ Poids 25 % |
| 11 | 23, Rue d' Arnhem, New Carlisle 2024-04-26 · 341 m · Vendu 110 000 $ (1 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 631 $ · Ajust. superficie −3 056 $ · Ajust. âge −550 $ | 142 025 $ Poids 23 % |
| 12 | 17, rue de Vimy, New Carlisle 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 162 000 $ (1 576 $/m²) 102,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +14 714 $ · Ajust. superficie −11 346 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 181 567 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.