42 Rue CAEN · New Carlisle
Valeur estimée
157 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 950 $/m² · 53,5 m² · constr. 1978 · terrain 2 787 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
107 800 $
Rôle antérieur 64 800 $ +66.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
411987450400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
75 300 $
Rôle antérieur
64 800 $
ID provincial
05040411987450400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
229 950 $
$/m² médian
1 897
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 55 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Billingsley, New Carlisle 2026-01-22 · 632 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +29 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 754 $ Poids 50 % |
| 2 | 125, rue Church, New Carlisle 2025-09-24 · 470 m · Vendu 136 000 $ (2 179 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 352 $ · Ajust. superficie −9 699 $ · Ajust. âge +7 480 $ | 146 133 $ Poids 42 % |
| 3 | 1A, rue Green Sud, New Carlisle 2026-02-23 · 1.4 km · Vendu 199 000 $ (3 573 $/m²) 55,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 417 $ · Ajust. superficie −3 930 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 195 587 $ Poids 38 % |
| 4 | 19, rue de l'Oriental, New Carlisle 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché −993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 007 $ Poids 32 % |
| 5 | , New Carlisle 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 386 500 $ Ajust. marché −1 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 755 $ Poids 28 % |
| 6 | 129B, rue de Normandie, New Carlisle 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 72 000 $ Ajust. marché +5 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 466 $ Poids 24 % |
| 7 | 139, rue Church, New Carlisle 2024-06-11 · 445 m · Vendu 83 000 $ constr. 2017 Ajust. marché +19 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 94 211 $ Poids 15 % |
| 8 | 48, Rue de Holland, New Carlisle 2024-06-07 · 518 m · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +18 805 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 805 $ Poids 14 % |
| 9 | 15A, rue de Vimy, New Carlisle 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 192 000 $ (2 887 $/m²) 66,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 438 $ · Ajust. superficie −18 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 671 $ Poids 10 % |
| 10 | 1A, rue Green Sud, New Carlisle 2024-05-24 · 1.4 km · Vendu 136 000 $ (2 442 $/m²) 55,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −2 686 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 151 683 $ Poids 9 % |
| 11 | 3, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (1 164 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 174 $ · Ajust. superficie −13 855 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 90 169 $ Poids 1 % |
| 12 | 50, rue Church, New Carlisle 2025-02-05 · 854 m · Vendu 305 000 $ (3 798 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 211 $ · Ajust. superficie −50 897 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 293 814 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.