56 Rue NOTRE-DAME · New Carlisle
Valeur estimée
182 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 020 $/m² · 90,5 m² · constr. 1966 · terrain 1 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 480 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
135 600 $
Rôle antérieur 69 100 $ +96.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
411992987300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
108 900 $
Rôle antérieur
69 100 $
ID provincial
05040411992987300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
229 950 $
$/m² médian
1 897
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 64 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-12-08 · 185 m · Vendu 160 000 $ (1 772 $/m²) 90,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 443 $ · Ajust. superficie +177 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 181 020 $ Poids 80 % |
| 2 | 1, rue Green, New Carlisle 2026-03-30 · 975 m · Vendu 170 000 $ (1 897 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 623 $ · Ajust. superficie +854 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 181 527 $ Poids 60 % |
| 3 | 33, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-07-29 · 648 m · Vendu 415 000 $ (4 511 $/m²) 92 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 371 $ · Ajust. superficie −3 383 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 392 488 $ Poids 55 % |
| 4 | 30, Rue de Mountsorrel, New Carlisle 2025-09-17 · 828 m · Vendu 260 500 $ (2 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 660 $ · Ajust. superficie −11 781 $ · Ajust. âge +24 748 $ | 297 126 $ Poids 45 % |
| 5 | 50, rue Church, New Carlisle 2025-02-05 · 436 m · Vendu 305 000 $ (3 798 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 211 $ · Ajust. superficie +19 371 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 364 082 $ Poids 35 % |
| 6 | 3, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (1 164 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 174 $ · Ajust. superficie +7 684 $ · Ajust. âge +450 $ | 106 309 $ Poids 28 % |
| 7 | 91, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-08-29 · 389 m · Vendu 180 000 $ (1 861 $/m²) 96,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie −5 770 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 240 542 $ Poids 26 % |
| 8 | 17, rue de Vimy, New Carlisle 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 162 000 $ (1 576 $/m²) 102,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +14 714 $ · Ajust. superficie −9 692 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 183 222 $ Poids 26 % |
| 9 | 51, rue Dover, New Carlisle 2024-07-19 · 389 m · Vendu 160 000 $ (1 889 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 004 $ · Ajust. superficie +5 478 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 202 282 $ Poids 23 % |
| 10 | 175, rue Church, New Carlisle 2024-09-27 · 774 m · Vendu 335 000 $ (3 391 $/m²) 98,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 270 $ · Ajust. superficie −14 071 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 379 699 $ Poids 22 % |
| 11 | 25, Rue Billingsley, New Carlisle 2024-07-05 · 690 m · Vendu 75 000 $ (799 $/m²) 93,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 002 $ · Ajust. superficie −1 358 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 96 144 $ Poids 20 % |
| 12 | 12, Rue René-Lévesque, New Carlisle 2024-05-21 · 979 m · Vendu 172 000 $ (1 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 431 $ · Ajust. superficie −5 431 $ · Ajust. âge −9 460 $ | 197 541 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.