41 Rue CHURCH · New Carlisle
Valeur estimée
226 200 $
Plex (2-5 logements) · 1 688 $/m² · 134 m² · constr. 1980 · terrain 1 964,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 964,1 m²
Frontage
51,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
167 400 $
Rôle antérieur 82 500 $ +102.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
421849355400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
138 600 $
Rôle antérieur
82 500 $
ID provincial
05040421849355400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 75 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue René-Lévesque, New Carlisle 2026-05-27 · 594 m · Vendu 239 900 $ (1 853 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché −1 083 $ · Ajust. superficie +4 168 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 266 975 $ Poids 83 % |
| 2 | 25, rue Green, New Carlisle 2025-08-07 · 531 m · Vendu 195 000 $ (1 610 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 805 $ · Ajust. superficie +10 386 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 239 691 $ Poids 57 % |
| 3 | 223, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-08-01 · 915 m · Vendu 250 000 $ (1 791 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 980 $ · Ajust. superficie −5 014 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 966 $ Poids 50 % |
| 4 | 15, rue Craig, New Carlisle 2025-02-27 · 287 m · Vendu 305 000 $ (2 468 $/m²) 123,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +70 211 $ · Ajust. superficie +12 832 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 413 967 $ Poids 50 % |
| 5 | 126, rue Saint-Étienne, New Carlisle 2025-07-21 · 572 m · Vendu 237 500 $ (2 102 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 803 $ · Ajust. superficie +22 069 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 248 621 $ Poids 43 % |
| 6 | 232A, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-10-27 · 760 m · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 706 $ · Ajust. superficie +28 388 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 276 094 $ Poids 37 % |
| 7 | 11, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-10-21 · 796 m · Vendu 165 000 $ (1 220 $/m²) 135,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 447 $ · Ajust. superficie −793 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 226 154 $ Poids 32 % |
| 8 | 32, rue Green, New Carlisle 2024-11-13 · 460 m · Vendu 235 000 $ (2 007 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 845 $ · Ajust. superficie +16 958 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 317 378 $ Poids 32 % |
| 9 | 107, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-03-04 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 023 $/m²) 123,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 522 $ · Ajust. superficie +10 518 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 328 790 $ Poids 28 % |
| 10 | 25, rue Craig, New Carlisle 2024-07-18 · 462 m · Vendu 255 000 $ (2 104 $/m²) 121,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 006 $ · Ajust. superficie +13 465 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 328 396 $ Poids 26 % |
| 11 | 3, rue Sheppard, New Carlisle 2024-06-07 · 276 m · Vendu 187 000 $ (1 525 $/m²) 122,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 957 $ · Ajust. superficie +8 694 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 258 352 $ Poids 25 % |
| 12 | 21A, rue Green, New Carlisle 2024-07-30 · 507 m · Vendu 135 000 $ (1 165 $/m²) 115,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 003 $ · Ajust. superficie +10 541 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 170 519 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.