8 Rue CHURCH · New Carlisle
Valeur estimée
178 000 $
Chalet · 2 773 $/m² · 64,2 m² · constr. 1978 · terrain 739,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,5 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
77 000 $
Rôle antérieur 56 100 $ +37.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
421855163800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
64 400 $
Rôle antérieur
56 100 $
ID provincial
05040421855163800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 62 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1A, rue Green Sud, New Carlisle 2026-02-23 · 330 m · Vendu 199 000 $ (3 573 $/m²) 55,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +15 184 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 210 611 $ Poids 67 % |
| 2 | 15A, rue de Vimy, New Carlisle 2025-10-17 · 940 m · Vendu 192 000 $ (2 887 $/m²) 66,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie −3 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 471 $ Poids 55 % |
| 3 | 125, rue Church, New Carlisle 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 136 000 $ (2 179 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie +1 962 $ · Ajust. âge +7 480 $ | 158 044 $ Poids 49 % |
| 4 | 3, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (1 164 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −7 626 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 96 563 $ Poids 24 % |
| 5 | 1A, rue Green Sud, New Carlisle 2024-05-24 · 330 m · Vendu 136 000 $ (2 442 $/m²) 55,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 263 $ · Ajust. superficie +10 377 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 158 040 $ Poids 20 % |
| 6 | 50, rue Church, New Carlisle 2025-02-05 · 504 m · Vendu 305 000 $ (3 798 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −30 576 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 300 965 $ Poids 18 % |
| 7 | 1, rue Green, New Carlisle 2026-03-30 · 320 m · Vendu 170 000 $ (1 897 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −24 096 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 163 137 $ Poids 7 % |
| 8 | 51, rue Dover, New Carlisle 2024-07-19 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 889 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie −19 362 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 181 370 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.