4 Rue CHURCH · New Carlisle
Valeur estimée
194 500 $
Plex (2-5 logements) · 9 873 $/m² · 19,7 m² · constr. 2019 · terrain 618,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
19,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,6 m²
Frontage
41 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
75 100 $
Rôle antérieur 45 000 $ +66.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
421855923000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
64 600 $
Rôle antérieur
45 000 $
ID provincial
05040421855923000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 68 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , New Carlisle 2026-06-11 · 684 m · Vendu 386 500 $ Ajust. marché −1 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 755 $ Poids 56 % |
| 2 | 19, rue de l'Oriental, New Carlisle 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché −993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 007 $ Poids 43 % |
| 3 | 43, rue Billingsley, New Carlisle 2026-01-22 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +29 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 754 $ Poids 18 % |
| 4 | 139, rue Church, New Carlisle 2024-06-11 · 1.2 km · Vendu 83 000 $ constr. 2017 Ajust. marché +19 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +830 $ | 103 341 $ Poids 11 % |
| 5 | 48, Rue de Holland, New Carlisle 2024-06-07 · 1.9 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +18 805 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 805 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.