51 Rue VIMY · New Carlisle
Valeur estimée
174 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 686 $/m² · 65 m² · constr. 1975 · terrain 902,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
902,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
118 500 $
Rôle antérieur 58 100 $ +104.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
421859433400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
96 400 $
Rôle antérieur
58 100 $
ID provincial
05040421859433400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 61 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Church, New Carlisle 2025-09-24 · 666 m · Vendu 136 000 $ (2 179 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 352 $ · Ajust. superficie +2 833 $ · Ajust. âge +5 440 $ | 156 625 $ Poids 64 % |
| 2 | 1A, rue Green Sud, New Carlisle 2026-02-23 · 326 m · Vendu 199 000 $ (3 573 $/m²) 55,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 417 $ · Ajust. superficie +16 613 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 216 130 $ Poids 64 % |
| 3 | 15A, rue de Vimy, New Carlisle 2025-10-17 · 755 m · Vendu 192 000 $ (2 887 $/m²) 66,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 438 $ · Ajust. superficie −2 165 $ · Ajust. âge −2 880 $ | 204 393 $ Poids 64 % |
| 4 | 3, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-10-17 · 844 m · Vendu 90 000 $ (1 164 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 174 $ · Ajust. superficie −7 160 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 95 514 $ Poids 34 % |
| 5 | 50, rue Church, New Carlisle 2025-02-05 · 208 m · Vendu 305 000 $ (3 798 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 211 $ · Ajust. superficie −29 057 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 315 654 $ Poids 22 % |
| 6 | 1A, rue Green Sud, New Carlisle 2024-05-24 · 326 m · Vendu 136 000 $ (2 442 $/m²) 55,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +11 354 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 165 723 $ Poids 19 % |
| 7 | 1, rue Green, New Carlisle 2026-03-30 · 338 m · Vendu 170 000 $ (1 897 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 623 $ · Ajust. superficie −23 337 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 164 986 $ Poids 9 % |
| 8 | 183, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-12-08 · 468 m · Vendu 160 000 $ (1 772 $/m²) 90,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 443 $ · Ajust. superficie −22 414 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 165 629 $ Poids 7 % |
| 9 | 51, rue Dover, New Carlisle 2024-07-19 · 642 m · Vendu 160 000 $ (1 889 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 004 $ · Ajust. superficie −18 607 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 185 397 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.