16 Rue GREEN SUD · New Carlisle
Valeur estimée
140 800 $
Chalet · 2 632 $/m² · 53,5 m² · constr. 1992 · terrain 1 188,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 188,5 m²
Frontage
1,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
65 800 $
Rôle antérieur 40 700 $ +61.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
421865984700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
46 900 $
Rôle antérieur
40 700 $
ID provincial
05040421865984700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 49 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1A, rue Green Sud, New Carlisle 2026-02-23 · 199 m · Vendu 199 000 $ (3 573 $/m²) 55,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie −3 930 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 191 497 $ Poids 89 % |
| 2 | , New Carlisle 2026-06-11 · 601 m · Vendu 386 500 $ Ajust. marché +4 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 374 $ Poids 59 % |
| 3 | 19, rue de l'Oriental, New Carlisle 2026-06-23 · 976 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 45 % |
| 4 | 125, rue Church, New Carlisle 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 136 000 $ (2 179 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie −9 699 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 152 503 $ Poids 31 % |
| 5 | 1A, rue Green Sud, New Carlisle 2024-05-24 · 199 m · Vendu 136 000 $ (2 442 $/m²) 55,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 263 $ · Ajust. superficie −2 686 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 144 978 $ Poids 26 % |
| 6 | 15A, rue de Vimy, New Carlisle 2025-10-17 · 795 m · Vendu 192 000 $ (2 887 $/m²) 66,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie −18 767 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 204 464 $ Poids 24 % |
| 7 | 139, rue Church, New Carlisle 2024-06-11 · 1.2 km · Vendu 83 000 $ constr. 2017 Ajust. marché +15 418 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 90 118 $ Poids 11 % |
| 8 | 48, Rue de Holland, New Carlisle 2024-06-07 · 2.0 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 861 $ Poids 4 % |
| 9 | 3, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 90 000 $ (1 164 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −13 855 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 93 484 $ Poids 2 % |
| 10 | 50, rue Church, New Carlisle 2025-02-05 · 582 m · Vendu 305 000 $ (3 798 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −50 897 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 280 644 $ Poids 1 % |
| 11 | 51, rue Dover, New Carlisle 2024-07-19 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 889 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie −29 469 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 172 864 $ Poids 0 % |
| 12 | 1, rue Green, New Carlisle 2026-03-30 · 182 m · Vendu 170 000 $ (1 897 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −34 247 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 164 886 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.