46 Rue VIMY · New Carlisle
Valeur estimée
151 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 040 $/m² · 74,4 m² · constr. 1987 · terrain 601,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,1 m²
Frontage
82,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
87 100 $
Rôle antérieur 42 400 $ +105.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
421869600400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 600 $
Valeur bâtiment
80 500 $
Rôle antérieur
42 400 $
ID provincial
05040421869600400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 53 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-10-17 · 775 m · Vendu 90 000 $ (1 164 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 174 $ · Ajust. superficie −1 688 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 105 486 $ Poids 62 % |
| 2 | 15A, rue de Vimy, New Carlisle 2025-10-17 · 643 m · Vendu 192 000 $ (2 887 $/m²) 66,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 438 $ · Ajust. superficie +11 405 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 229 483 $ Poids 58 % |
| 3 | 1, rue Green, New Carlisle 2026-03-30 · 238 m · Vendu 170 000 $ (1 897 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 623 $ · Ajust. superficie −14 420 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 184 104 $ Poids 48 % |
| 4 | 50, rue Church, New Carlisle 2025-02-05 · 332 m · Vendu 305 000 $ (3 798 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 211 $ · Ajust. superficie −11 205 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 333 506 $ Poids 47 % |
| 5 | 125, rue Church, New Carlisle 2025-09-24 · 745 m · Vendu 136 000 $ (2 179 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 352 $ · Ajust. superficie +13 077 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 175 029 $ Poids 41 % |
| 6 | 183, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-12-08 · 584 m · Vendu 160 000 $ (1 772 $/m²) 90,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 443 $ · Ajust. superficie −14 086 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 176 357 $ Poids 36 % |
| 7 | 1A, rue Green Sud, New Carlisle 2026-02-23 · 223 m · Vendu 199 000 $ (3 573 $/m²) 55,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 417 $ · Ajust. superficie +33 405 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 232 922 $ Poids 33 % |
| 8 | 33, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-07-29 · 520 m · Vendu 415 000 $ (4 511 $/m²) 92 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 371 $ · Ajust. superficie −39 696 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 358 251 $ Poids 27 % |
| 9 | 51, rue Dover, New Carlisle 2024-07-19 · 722 m · Vendu 160 000 $ (1 889 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 004 $ · Ajust. superficie −9 728 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 198 275 $ Poids 19 % |
| 10 | 30, Rue de Mountsorrel, New Carlisle 2025-09-17 · 243 m · Vendu 260 500 $ (2 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 660 $ · Ajust. superficie −32 857 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 277 353 $ Poids 13 % |
| 11 | 1A, rue Green Sud, New Carlisle 2024-05-24 · 223 m · Vendu 136 000 $ (2 442 $/m²) 55,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +22 829 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 177 199 $ Poids 10 % |
| 12 | 17, rue de Vimy, New Carlisle 2025-09-16 · 615 m · Vendu 162 000 $ (1 576 $/m²) 102,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +14 714 $ · Ajust. superficie −22 377 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 170 536 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.