Rue GREEN · New Carlisle
Valeur estimée
239 100 $
Autre · 3 089 $/m² · 77,4 m² · constr. 2005 · terrain 53 325,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
53 325,3 m²
Frontage
108,1 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
173 300 $
Rôle antérieur 135 700 $ +27.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
421886787700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
116959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
106 600 $
Rôle antérieur
135 700 $
ID provincial
05040421886787700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
1 897
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 77 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Green, New Carlisle 2026-03-30 · 102 m · Vendu 170 000 $ (1 897 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −11 574 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 188 409 $ Poids 64 % |
| 2 | 3, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-10-17 · 834 m · Vendu 90 000 $ (1 164 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +58 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 107 398 $ Poids 61 % |
| 3 | 15A, rue de Vimy, New Carlisle 2025-10-17 · 552 m · Vendu 192 000 $ (2 887 $/m²) 66,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie +15 735 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 244 727 $ Poids 53 % |
| 4 | 50, rue Church, New Carlisle 2025-02-05 · 629 m · Vendu 305 000 $ (3 798 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −5 507 $ · Ajust. âge −16 775 $ | 339 759 $ Poids 44 % |
| 5 | 183, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-12-08 · 891 m · Vendu 160 000 $ (1 772 $/m²) 90,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −11 429 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 770 $ Poids 39 % |
| 6 | 33, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-07-29 · 776 m · Vendu 415 000 $ (4 511 $/m²) 92 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −32 929 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 401 891 $ Poids 32 % |
| 7 | 125, rue Church, New Carlisle 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 136 000 $ (2 179 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie +16 346 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 178 548 $ Poids 27 % |
| 8 | 51, rue Dover, New Carlisle 2024-07-19 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 889 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie −6 895 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 195 438 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.