61 Rue NOTRE-DAME · New Carlisle
Valeur estimée
185 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 225 $/m² · 83,2 m² · constr. 1976 · terrain 891,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
132 800 $
Rôle antérieur 67 400 $ +97.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
421913195000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
111 000 $
Rôle antérieur
67 400 $
ID provincial
05040421913195000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
199 500 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 64 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-12-08 · 136 m · Vendu 160 000 $ (1 772 $/m²) 90,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 443 $ · Ajust. superficie −6 290 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 182 553 $ Poids 77 % |
| 2 | 1, rue Green, New Carlisle 2026-03-30 · 931 m · Vendu 170 000 $ (1 897 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 623 $ · Ajust. superficie −6 071 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 183 102 $ Poids 59 % |
| 3 | 33, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-07-29 · 515 m · Vendu 415 000 $ (4 511 $/m²) 92 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 371 $ · Ajust. superficie −19 848 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 376 024 $ Poids 55 % |
| 4 | 50, rue Church, New Carlisle 2025-02-05 · 407 m · Vendu 305 000 $ (3 798 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 211 $ · Ajust. superficie +5 507 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 350 218 $ Poids 50 % |
| 5 | 3, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (1 164 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 174 $ · Ajust. superficie +3 435 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 106 559 $ Poids 46 % |
| 6 | 30, Rue de Mountsorrel, New Carlisle 2025-09-17 · 733 m · Vendu 260 500 $ (2 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 660 $ · Ajust. superficie −21 337 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 288 872 $ Poids 34 % |
| 7 | 51, rue Dover, New Carlisle 2024-07-19 · 249 m · Vendu 160 000 $ (1 889 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 004 $ · Ajust. superficie −1 417 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 203 387 $ Poids 32 % |
| 8 | 91, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-08-29 · 518 m · Vendu 180 000 $ (1 861 $/m²) 96,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie −12 565 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 233 748 $ Poids 21 % |
| 9 | 175, rue Church, New Carlisle 2024-09-27 · 677 m · Vendu 335 000 $ (3 391 $/m²) 98,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 270 $ · Ajust. superficie −26 447 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 367 323 $ Poids 19 % |
| 10 | 25, Rue Billingsley, New Carlisle 2024-07-05 · 821 m · Vendu 75 000 $ (799 $/m²) 93,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 002 $ · Ajust. superficie −4 273 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 93 228 $ Poids 18 % |
| 11 | 23, Rue d' Arnhem, New Carlisle 2024-04-26 · 605 m · Vendu 110 000 $ (1 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 631 $ · Ajust. superficie −6 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 520 $ Poids 17 % |
| 12 | 12, Rue René-Lévesque, New Carlisle 2024-05-21 · 868 m · Vendu 172 000 $ (1 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 431 $ · Ajust. superficie −11 930 $ · Ajust. âge −860 $ | 199 642 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.