146 Rue CHURCH · New Carlisle
Valeur estimée
429 900 $
Unifamiliale · 2 451 $/m² · 175,4 m² · constr. 1998 · terrain 3 828,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 828,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 000 $
Rôle antérieur 329 200 $ +13.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
421918582200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
336 800 $
Rôle antérieur
329 200 $
ID provincial
05040421918582200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
229 950 $
$/m² médian
1 897
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 97 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (2 465 $/m²) 200,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −31 307 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 458 119 $ Poids 33 % |
| 2 | 223, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-08-01 · 912 m · Vendu 250 000 $ (1 791 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +32 056 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 327 700 $ Poids 24 % |
| 3 | 144, boul. Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-05-29 · 970 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −21 419 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 287 815 $ Poids 21 % |
| 4 | 8, rue René-Lévesque, New Carlisle 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 239 900 $ (1 853 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 025 $ · Ajust. superficie +42 515 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 309 430 $ Poids 19 % |
| 5 | 40, rue Green, New Carlisle 2024-08-15 · 789 m · Vendu 250 000 $ (1 199 $/m²) 208,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −19 844 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 292 354 $ Poids 12 % |
| 6 | 11, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-10-21 · 935 m · Vendu 165 000 $ (1 220 $/m²) 135,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +24 451 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 239 239 $ Poids 10 % |
| 7 | 25, rue Green, New Carlisle 2025-08-07 · 952 m · Vendu 195 000 $ (1 610 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +43 718 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 274 320 $ Poids 10 % |
| 8 | 15, rue Craig, New Carlisle 2025-02-27 · 731 m · Vendu 305 000 $ (2 468 $/m²) 123,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +63 912 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 456 453 $ Poids 10 % |
| 9 | 209, rue Church, New Carlisle 2025-10-30 · 628 m · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 288 532 $ Poids 9 % |
| 10 | 126, rue Saint-Étienne, New Carlisle 2025-07-21 · 565 m · Vendu 237 500 $ (2 102 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 530 $ · Ajust. superficie +59 375 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 288 030 $ Poids 8 % |
| 11 | 232A, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-10-27 · 920 m · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 316 916 $ Poids 5 % |
| 12 | 107, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-03-04 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 023 $/m²) 123,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +52 387 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 360 873 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.