158 Rue CHURCH · New Carlisle
Valeur estimée
285 800 $
Plex (2-5 logements) · 1 800 $/m² · 158,8 m² · constr. 1977 · terrain 3 375,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 375,3 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
240 500 $
Rôle antérieur 117 700 $ +104.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
421919380900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
205 300 $
Rôle antérieur
117 700 $
ID provincial
05040421919380900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
229 950 $
$/m² médian
1 897
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 85 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-08-01 · 965 m · Vendu 250 000 $ (1 791 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 980 $ · Ajust. superficie +17 192 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 172 $ Poids 35 % |
| 2 | 8, rue René-Lévesque, New Carlisle 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 239 900 $ (1 853 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché −1 083 $ · Ajust. superficie +27 139 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 289 946 $ Poids 31 % |
| 3 | 209, rue Church, New Carlisle 2025-10-30 · 540 m · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 165 $ · Ajust. superficie +40 531 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 278 696 $ Poids 18 % |
| 4 | 25, rue Green, New Carlisle 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (1 610 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 805 $ · Ajust. superficie +30 353 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 259 658 $ Poids 17 % |
| 5 | 15, rue Craig, New Carlisle 2025-02-27 · 819 m · Vendu 305 000 $ (2 468 $/m²) 123,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +70 211 $ · Ajust. superficie +43 430 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 439 991 $ Poids 16 % |
| 6 | 11, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-10-21 · 989 m · Vendu 165 000 $ (1 220 $/m²) 135,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 447 $ · Ajust. superficie +14 329 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 241 276 $ Poids 16 % |
| 7 | 126, rue Saint-Étienne, New Carlisle 2025-07-21 · 635 m · Vendu 237 500 $ (2 102 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 803 $ · Ajust. superficie +48 131 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 274 683 $ Poids 14 % |
| 8 | 235, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (2 465 $/m²) 200,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 684 $ · Ajust. superficie −51 768 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 438 416 $ Poids 14 % |
| 9 | 232A, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-10-27 · 986 m · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 706 $ · Ajust. superficie +56 777 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 304 483 $ Poids 10 % |
| 10 | 25, rue Craig, New Carlisle 2024-07-18 · 600 m · Vendu 255 000 $ (2 104 $/m²) 121,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 006 $ · Ajust. superficie +39 554 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 350 660 $ Poids 9 % |
| 11 | 107, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-03-04 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 023 $/m²) 123,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 522 $ · Ajust. superficie +35 599 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 350 121 $ Poids 9 % |
| 12 | 32, rue Green, New Carlisle 2024-11-13 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (2 007 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 845 $ · Ajust. superficie +41 842 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 338 738 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.