200 Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE · New Carlisle
Valeur estimée
405 400 $
Autre · 1 818 $/m² · 223 m² · constr. 1987 · terrain 2 632,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 632,1 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
366 800 $
Rôle antérieur 356 800 $ +2.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
421921626200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
20933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
320 500 $
Rôle antérieur
356 800 $
ID provincial
05040421921626200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
199 500 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 96 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, boul. Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-05-29 · 673 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +8 048 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 317 282 $ Poids 52 % |
| 2 | 235, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-12-16 · 930 m · Vendu 495 000 $ (2 465 $/m²) 200,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +27 363 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 516 789 $ Poids 51 % |
| 3 | 40, rue Green, New Carlisle 2024-08-15 · 555 m · Vendu 250 000 $ (1 199 $/m²) 208,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +8 693 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 307 141 $ Poids 29 % |
| 4 | 146, rue Church, New Carlisle 2024-03-28 · 670 m · Vendu 375 000 $ (2 138 $/m²) 175,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie +50 884 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 504 764 $ Poids 9 % |
| 5 | 163, Boulevard Gerard-D.-Levesque, New Carlisle 2024-05-03 · 301 m · Vendu 270 000 $ (958 $/m²) 281,9 m² · constr. 1825 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −28 207 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 318 949 $ Poids 8 % |
| 6 | 223, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-08-01 · 724 m · Vendu 250 000 $ (1 791 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 358 144 $ Poids 6 % |
| 7 | 11, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-10-21 · 826 m · Vendu 165 000 $ (1 220 $/m²) 135,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 256 038 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.