125 Rue CHURCH · New Carlisle
Valeur estimée
155 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 484 $/m² · 62,4 m² · constr. 1967 · terrain 289,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
289,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
104 600 $
Rôle antérieur 49 600 $ +110.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
421925905000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 100 $
Valeur bâtiment
97 500 $
Rôle antérieur
49 600 $
ID provincial
05040421925905000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
199 500 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 54 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Church, New Carlisle 2025-09-24 · 0 m · Vendu 136 000 $ (2 179 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 352 $ Poids 81 % |
| 2 | 1A, rue Green Sud, New Carlisle 2026-02-23 · 968 m · Vendu 199 000 $ (3 573 $/m²) 55,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 417 $ · Ajust. superficie +11 969 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 211 486 $ Poids 51 % |
| 3 | 15A, rue de Vimy, New Carlisle 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 192 000 $ (2 887 $/m²) 66,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 438 $ · Ajust. superficie −5 919 $ · Ajust. âge −10 560 $ | 192 960 $ Poids 45 % |
| 4 | 3, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-10-17 · 906 m · Vendu 90 000 $ (1 164 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 174 $ · Ajust. superficie −8 674 $ · Ajust. âge +900 $ | 90 400 $ Poids 23 % |
| 5 | 1A, rue Green Sud, New Carlisle 2024-05-24 · 968 m · Vendu 136 000 $ (2 442 $/m²) 55,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +8 180 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 162 549 $ Poids 15 % |
| 6 | 50, rue Church, New Carlisle 2025-02-05 · 538 m · Vendu 305 000 $ (3 798 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 211 $ · Ajust. superficie −33 994 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 310 716 $ Poids 13 % |
| 7 | 51, rue Dover, New Carlisle 2024-07-19 · 25 m · Vendu 160 000 $ (1 889 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 004 $ · Ajust. superficie −21 063 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 176 541 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.