39 Rue MOUNTSORREL · New Carlisle
Valeur estimée
149 200 $
Plex (2-5 logements) · 1 858 $/m² · 80,3 m² · constr. 1968
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
92 300 $
Rôle antérieur 40 900 $ +125.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
421930479300010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
92 300 $
Rôle antérieur
40 900 $
ID provincial
05040421930479300010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 52 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-12-08 · 216 m · Vendu 160 000 $ (1 772 $/m²) 90,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 443 $ · Ajust. superficie −8 859 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 173 584 $ Poids 67 % |
| 2 | 1, rue Green, New Carlisle 2026-03-30 · 590 m · Vendu 170 000 $ (1 897 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 623 $ · Ajust. superficie −8 823 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 173 551 $ Poids 66 % |
| 3 | 3, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-10-17 · 927 m · Vendu 90 000 $ (1 164 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 174 $ · Ajust. superficie +1 746 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 101 271 $ Poids 55 % |
| 4 | 50, rue Church, New Carlisle 2025-02-05 · 78 m · Vendu 305 000 $ (3 798 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 211 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 344 711 $ Poids 54 % |
| 5 | 33, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-07-29 · 435 m · Vendu 415 000 $ (4 511 $/m²) 92 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 371 $ · Ajust. superficie −26 389 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 369 483 $ Poids 49 % |
| 6 | 15A, rue de Vimy, New Carlisle 2025-10-17 · 936 m · Vendu 192 000 $ (2 887 $/m²) 66,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 438 $ · Ajust. superficie +19 922 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 219 760 $ Poids 35 % |
| 7 | 51, rue Dover, New Carlisle 2024-07-19 · 436 m · Vendu 160 000 $ (1 889 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 004 $ · Ajust. superficie −4 156 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 194 248 $ Poids 29 % |
| 8 | 25, Rue Billingsley, New Carlisle 2024-07-05 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ (799 $/m²) 93,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 002 $ · Ajust. superficie −5 431 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 070 $ Poids 12 % |
| 9 | 23, Rue d' Arnhem, New Carlisle 2024-04-26 · 913 m · Vendu 110 000 $ (1 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 631 $ · Ajust. superficie −7 815 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 133 416 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.