48 Rue MOUNTSORREL · New Carlisle
Valeur estimée
174 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 536 $/m² · 68,6 m² · constr. 1969 · terrain 1 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 580,6 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
117 700 $
Rôle antérieur 60 800 $ +93.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
421950165600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
90 600 $
Rôle antérieur
60 800 $
ID provincial
05040421950165600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 61 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15A, rue de Vimy, New Carlisle 2025-10-17 · 768 m · Vendu 192 000 $ (2 887 $/m²) 66,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 438 $ · Ajust. superficie +3 032 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 203 830 $ Poids 63 % |
| 2 | 125, rue Church, New Carlisle 2025-09-24 · 542 m · Vendu 136 000 $ (2 179 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 352 $ · Ajust. superficie +6 756 $ · Ajust. âge +1 360 $ | 156 469 $ Poids 62 % |
| 3 | 1A, rue Green Sud, New Carlisle 2026-02-23 · 434 m · Vendu 199 000 $ (3 573 $/m²) 55,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 417 $ · Ajust. superficie +23 044 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 222 561 $ Poids 49 % |
| 4 | 3, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-10-17 · 794 m · Vendu 90 000 $ (1 164 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 174 $ · Ajust. superficie −5 065 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 94 910 $ Poids 48 % |
| 5 | 50, rue Church, New Carlisle 2025-02-05 · 170 m · Vendu 305 000 $ (3 798 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 211 $ · Ajust. superficie −22 220 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 322 491 $ Poids 34 % |
| 6 | 1A, rue Green Sud, New Carlisle 2024-05-24 · 434 m · Vendu 136 000 $ (2 442 $/m²) 55,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +15 749 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 170 118 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.