12 Rue SAINT-ETIENNE · New Carlisle
Valeur estimée
161 300 $
Plex (2-5 logements) · 4 115 $/m² · 39,2 m² · constr. 1979 · terrain 1 708,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
39,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 708,1 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
91 600 $
Rôle antérieur 48 100 $ +90.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
421963603700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
63 900 $
Rôle antérieur
48 100 $
ID provincial
05040421963603700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 56 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de l'Oriental, New Carlisle 2026-06-23 · 462 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché −993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 007 $ Poids 63 % |
| 2 | , New Carlisle 2026-06-11 · 522 m · Vendu 386 500 $ Ajust. marché −1 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 755 $ Poids 61 % |
| 3 | 43, rue Billingsley, New Carlisle 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +29 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 754 $ Poids 25 % |
| 4 | 139, rue Church, New Carlisle 2024-06-11 · 501 m · Vendu 83 000 $ constr. 2017 Ajust. marché +19 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 94 211 $ Poids 18 % |
| 5 | 48, Rue de Holland, New Carlisle 2024-06-07 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +18 805 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 805 $ Poids 9 % |
| 6 | 1A, rue Green Sud, New Carlisle 2026-02-23 · 629 m · Vendu 199 000 $ (3 573 $/m²) 55,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 417 $ · Ajust. superficie −29 475 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 170 042 $ Poids 5 % |
| 7 | 1A, rue Green Sud, New Carlisle 2024-05-24 · 629 m · Vendu 136 000 $ (2 442 $/m²) 55,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −20 144 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 134 225 $ Poids 1 % |
| 8 | 125, rue Church, New Carlisle 2025-09-24 · 425 m · Vendu 136 000 $ (2 179 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 352 $ · Ajust. superficie −25 282 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 131 230 $ Poids 0 % |
| 9 | 15A, rue de Vimy, New Carlisle 2025-10-17 · 674 m · Vendu 192 000 $ (2 887 $/m²) 66,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 438 $ · Ajust. superficie −39 411 $ · Ajust. âge +960 $ | 170 988 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.