168 Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE · New Carlisle
Valeur estimée
468 100 $
Autre · 1 225 $/m² · 382,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 294,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
382,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 294,6 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
404 300 $
Rôle antérieur 356 900 $ +13.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
421972011800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
20938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
378 400 $
Rôle antérieur
356 900 $
ID provincial
05040421972011800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 98 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , New Carlisle 2026-06-11 · 421 m · Vendu 386 500 $ Ajust. marché +4 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 374 $ Poids 64 % |
| 2 | 19, rue de l'Oriental, New Carlisle 2026-06-23 · 462 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 63 % |
| 3 | 43, rue Billingsley, New Carlisle 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 840 $ Poids 23 % |
| 4 | 139, rue Church, New Carlisle 2024-06-11 · 615 m · Vendu 83 000 $ constr. 2017 Ajust. marché +15 418 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 90 118 $ Poids 17 % |
| 5 | 163, Boulevard Gerard-D.-Levesque, New Carlisle 2024-05-03 · 180 m · Vendu 270 000 $ (958 $/m²) 281,9 m² · constr. 1825 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +48 033 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 395 188 $ Poids 8 % |
| 6 | 48, Rue de Holland, New Carlisle 2024-06-07 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 861 $ Poids 8 % |
| 7 | 144, boul. Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-05-29 · 230 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 374 234 $ Poids 3 % |
| 8 | 40, rue Green, New Carlisle 2024-08-15 · 150 m · Vendu 250 000 $ (1 199 $/m²) 208,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 337 198 $ Poids 1 % |
| 9 | 235, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (2 465 $/m²) 200,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +123 750 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 613 176 $ Poids 1 % |
| 10 | 146, rue Church, New Carlisle 2024-03-28 · 811 m · Vendu 375 000 $ (2 138 $/m²) 175,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 530 755 $ Poids 0 % |
| 11 | 8, rue René-Lévesque, New Carlisle 2026-05-27 · 292 m · Vendu 239 900 $ (1 853 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 025 $ · Ajust. superficie +59 975 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 326 890 $ Poids 0 % |
| 12 | 223, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 791 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 358 144 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.