149 Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE · New Carlisle
Valeur estimée
387 700 $
Unifamiliale · 1 487 $/m² · 260,7 m² · constr. 1937 · terrain 3 642,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 642,1 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 700 $
Rôle antérieur 271 200 $ +8.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
421973960000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
244 800 $
Rôle antérieur
271 200 $
ID provincial
05040421973960000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
199 500 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 95 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, boul. Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-05-29 · 148 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +31 386 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 340 620 $ Poids 36 % |
| 2 | 163, Boulevard Gerard-D.-Levesque, New Carlisle 2024-05-03 · 264 m · Vendu 270 000 $ (958 $/m²) 281,9 m² · constr. 1825 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −10 153 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 337 003 $ Poids 23 % |
| 3 | 40, rue Green, New Carlisle 2024-08-15 · 43 m · Vendu 250 000 $ (1 199 $/m²) 208,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +31 295 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 305 993 $ Poids 19 % |
| 4 | 235, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (2 465 $/m²) 200,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +73 831 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 563 257 $ Poids 14 % |
| 5 | 146, rue Church, New Carlisle 2024-03-28 · 824 m · Vendu 375 000 $ (2 138 $/m²) 175,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie +91 184 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 528 189 $ Poids 3 % |
| 6 | 8, rue René-Lévesque, New Carlisle 2026-05-27 · 238 m · Vendu 239 900 $ (1 853 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 025 $ · Ajust. superficie +59 975 $ · Ajust. âge −3 598 $ | 299 302 $ Poids 2 % |
| 7 | 223, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 791 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 341 894 $ Poids 1 % |
| 8 | 11, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-10-21 · 285 m · Vendu 165 000 $ (1 220 $/m²) 135,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 223 863 $ Poids 1 % |
| 9 | 25, rue Green, New Carlisle 2025-08-07 · 128 m · Vendu 195 000 $ (1 610 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 256 927 $ Poids 1 % |
| 10 | 15, rue Craig, New Carlisle 2025-02-27 · 652 m · Vendu 305 000 $ (2 468 $/m²) 123,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 407 791 $ Poids 1 % |
| 11 | 107, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-03-04 · 704 m · Vendu 250 000 $ (2 023 $/m²) 123,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 320 986 $ Poids 1 % |
| 12 | 126, rue Saint-Étienne, New Carlisle 2025-07-21 · 261 m · Vendu 237 500 $ (2 102 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 530 $ · Ajust. superficie +59 375 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 285 655 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.