26 Rue GREEN · New Carlisle
Valeur estimée
209 600 $
Plex (2-5 logements) · 1 935 $/m² · 108,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 529,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 529,8 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
164 400 $
Rôle antérieur 81 400 $ +102.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
421980711600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
137 500 $
Rôle antérieur
81 400 $
ID provincial
05040421980711600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
1 897
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 71 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Rue de Mountsorrel, New Carlisle 2025-09-17 · 104 m · Vendu 260 500 $ (2 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 660 $ · Ajust. superficie +11 520 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 321 729 $ Poids 71 % |
| 2 | 17, rue de Vimy, New Carlisle 2025-09-16 · 395 m · Vendu 162 000 $ (1 576 $/m²) 102,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +14 714 $ · Ajust. superficie +4 334 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 197 247 $ Poids 71 % |
| 3 | 126, rue Saint-Étienne, New Carlisle 2025-07-21 · 535 m · Vendu 237 500 $ (2 102 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 803 $ · Ajust. superficie −4 939 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 221 614 $ Poids 63 % |
| 4 | 25, rue Green, New Carlisle 2025-08-07 · 195 m · Vendu 195 000 $ (1 610 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 805 $ · Ajust. superficie −10 306 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 218 999 $ Poids 59 % |
| 5 | 1, rue Green, New Carlisle 2026-03-30 · 323 m · Vendu 170 000 $ (1 897 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 623 $ · Ajust. superficie +17 740 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 208 613 $ Poids 57 % |
| 6 | 8, rue René-Lévesque, New Carlisle 2026-05-27 · 178 m · Vendu 239 900 $ (1 853 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché −1 083 $ · Ajust. superficie −19 637 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 243 170 $ Poids 52 % |
| 7 | 33, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-07-29 · 473 m · Vendu 415 000 $ (4 511 $/m²) 92 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 371 $ · Ajust. superficie +36 764 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 432 635 $ Poids 47 % |
| 8 | 183, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-12-08 · 723 m · Vendu 160 000 $ (1 772 $/m²) 90,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 443 $ · Ajust. superficie +15 947 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 206 390 $ Poids 45 % |
| 9 | 232A, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 706 $ · Ajust. superficie −1 030 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 246 676 $ Poids 44 % |
| 10 | 32, rue Green, New Carlisle 2024-11-13 · 153 m · Vendu 235 000 $ (2 007 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 845 $ · Ajust. superficie −8 830 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 289 240 $ Poids 40 % |
| 11 | 15, rue Craig, New Carlisle 2025-02-27 · 694 m · Vendu 305 000 $ (2 468 $/m²) 123,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +70 211 $ · Ajust. superficie −18 877 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 379 208 $ Poids 33 % |
| 12 | 107, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-03-04 · 746 m · Vendu 250 000 $ (2 023 $/m²) 123,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 522 $ · Ajust. superficie −15 473 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 300 299 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.