35 Rue NORMANDIE · New Carlisle
Valeur estimée
241 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 430 $/m² · 99,4 m² · constr. 2005 · terrain 34 024 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 024 m²
Frontage
70,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
204 600 $
Rôle antérieur 130 300 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
422052788400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
157 400 $
Rôle antérieur
130 300 $
ID provincial
05040422052788400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 77 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Church, New Carlisle 2025-10-30 · 492 m · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 165 $ · Ajust. superficie −12 035 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 130 $ Poids 56 % |
| 2 | 33, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-07-29 · 862 m · Vendu 415 000 $ (4 511 $/m²) 92 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 371 $ · Ajust. superficie +16 690 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 451 987 $ Poids 49 % |
| 3 | 183, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 772 $/m²) 90,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 443 $ · Ajust. superficie +8 062 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 198 505 $ Poids 43 % |
| 4 | 30, Rue de Mountsorrel, New Carlisle 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 260 500 $ (2 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 660 $ · Ajust. superficie −131 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 310 079 $ Poids 42 % |
| 5 | 126, rue Saint-Étienne, New Carlisle 2025-07-21 · 798 m · Vendu 237 500 $ (2 102 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 803 $ · Ajust. superficie −14 292 $ · Ajust. âge −13 062 $ | 222 948 $ Poids 41 % |
| 6 | 175, rue Church, New Carlisle 2024-09-27 · 466 m · Vendu 335 000 $ (3 391 $/m²) 98,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 270 $ · Ajust. superficie +1 017 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 419 913 $ Poids 36 % |
| 7 | 17, rue de Vimy, New Carlisle 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 162 000 $ (1 576 $/m²) 102,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +14 714 $ · Ajust. superficie −2 679 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 190 235 $ Poids 32 % |
| 8 | 1, rue Green, New Carlisle 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 897 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 623 $ · Ajust. superficie +9 297 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 212 920 $ Poids 26 % |
| 9 | 232A, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 706 $ · Ajust. superficie −11 218 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 251 488 $ Poids 25 % |
| 10 | 51, rue Dover, New Carlisle 2024-07-19 · 810 m · Vendu 160 000 $ (1 889 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 004 $ · Ajust. superficie +13 884 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 221 888 $ Poids 17 % |
| 11 | 32, rue Green, New Carlisle 2024-11-13 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 007 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 845 $ · Ajust. superficie −17 760 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 295 585 $ Poids 15 % |
| 12 | 91, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-08-29 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 861 $/m²) 96,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +2 513 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 248 825 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.