8 Rue NOTRE-DAME · New Carlisle
Valeur estimée
178 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 288 $/m² · 78 m² · constr. 1996 · terrain 1 094,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 094,6 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
133 200 $
Rôle antérieur 68 800 $ +93.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
431904411700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
108 300 $
Rôle antérieur
68 800 $
ID provincial
05040431904411700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
1 897
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 62 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-10-17 · 163 m · Vendu 90 000 $ (1 164 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 174 $ · Ajust. superficie +408 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 107 582 $ Poids 82 % |
| 2 | 15A, rue de Vimy, New Carlisle 2025-10-17 · 413 m · Vendu 192 000 $ (2 887 $/m²) 66,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 438 $ · Ajust. superficie +16 602 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 243 320 $ Poids 54 % |
| 3 | 1, rue Green, New Carlisle 2026-03-30 · 756 m · Vendu 170 000 $ (1 897 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 623 $ · Ajust. superficie −11 004 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 192 619 $ Poids 52 % |
| 4 | 183, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-12-08 · 882 m · Vendu 160 000 $ (1 772 $/m²) 90,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 443 $ · Ajust. superficie −10 897 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 179 546 $ Poids 42 % |
| 5 | 33, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-07-29 · 410 m · Vendu 415 000 $ (4 511 $/m²) 92 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 371 $ · Ajust. superficie −31 576 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 385 045 $ Poids 41 % |
| 6 | 50, rue Church, New Carlisle 2025-02-05 · 797 m · Vendu 305 000 $ (3 798 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 211 $ · Ajust. superficie −4 368 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 340 343 $ Poids 40 % |
| 7 | 125, rue Church, New Carlisle 2025-09-24 · 761 m · Vendu 136 000 $ (2 179 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 352 $ · Ajust. superficie +17 000 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 178 952 $ Poids 33 % |
| 8 | 51, rue Dover, New Carlisle 2024-07-19 · 752 m · Vendu 160 000 $ (1 889 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 004 $ · Ajust. superficie −6 328 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 201 675 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.