4 Rue ORIENTAL · New Carlisle
Valeur estimée
226 200 $
Plex (2-5 logements) · 1 962 $/m² · 115,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 104,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 104,5 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
162 300 $
Rôle antérieur 68 200 $ +138.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
431910564200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
137 300 $
Rôle antérieur
68 200 $
ID provincial
05040431910564200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
1 897
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 75 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue René-Lévesque, New Carlisle 2026-05-27 · 202 m · Vendu 239 900 $ (1 853 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché −1 083 $ · Ajust. superficie −13 153 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 249 654 $ Poids 76 % |
| 2 | 25, rue Green, New Carlisle 2025-08-07 · 314 m · Vendu 195 000 $ (1 610 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 805 $ · Ajust. superficie −4 670 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 224 635 $ Poids 69 % |
| 3 | 17, rue de Vimy, New Carlisle 2025-09-16 · 109 m · Vendu 162 000 $ (1 576 $/m²) 102,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +14 714 $ · Ajust. superficie +9 849 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 202 763 $ Poids 66 % |
| 4 | 126, rue Saint-Étienne, New Carlisle 2025-07-21 · 700 m · Vendu 237 500 $ (2 102 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 803 $ · Ajust. superficie +2 417 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 228 970 $ Poids 59 % |
| 5 | 30, Rue de Mountsorrel, New Carlisle 2025-09-17 · 351 m · Vendu 260 500 $ (2 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 660 $ · Ajust. superficie +20 683 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 330 893 $ Poids 56 % |
| 6 | 107, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-03-04 · 514 m · Vendu 250 000 $ (2 023 $/m²) 123,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 522 $ · Ajust. superficie −8 394 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 299 878 $ Poids 47 % |
| 7 | 32, rue Green, New Carlisle 2024-11-13 · 344 m · Vendu 235 000 $ (2 007 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 845 $ · Ajust. superficie −1 806 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 289 214 $ Poids 42 % |
| 8 | 15, rue Craig, New Carlisle 2025-02-27 · 976 m · Vendu 305 000 $ (2 468 $/m²) 123,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +70 211 $ · Ajust. superficie −10 241 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 378 695 $ Poids 34 % |
| 9 | 21A, rue Green, New Carlisle 2024-07-30 · 239 m · Vendu 135 000 $ (1 165 $/m²) 115,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 003 $ · Ajust. superficie −349 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 154 229 $ Poids 33 % |
| 10 | 232A, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 289 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 706 $ · Ajust. superficie +6 983 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 254 689 $ Poids 30 % |
| 11 | 11, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-10-21 · 448 m · Vendu 165 000 $ (1 220 $/m²) 135,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 447 $ · Ajust. superficie −12 195 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 211 451 $ Poids 24 % |
| 12 | 3, rue Sheppard, New Carlisle 2024-06-07 · 562 m · Vendu 187 000 $ (1 525 $/m²) 122,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 957 $ · Ajust. superficie −5 567 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 244 090 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.