1 Rue MOUNTSORREL · New Carlisle
Valeur estimée
377 500 $
Autre · 1 740 $/m² · 217 m² · constr. 1970 · terrain 2 806 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 806 m²
Frontage
66,4 m
CUBF
7239
Usage
Autres aménagements publics pour différentes activités
Valeur au rôle 2026 — composition
317 600 $
Rôle antérieur 148 500 $ +113.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
431911157300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
117378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
285 000 $
Rôle antérieur
148 500 $
ID provincial
05040431911157300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
1 897
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 94 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, boul. Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-05-29 · 193 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +4 333 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 313 568 $ Poids 65 % |
| 2 | 40, rue Green, New Carlisle 2024-08-15 · 368 m · Vendu 250 000 $ (1 199 $/m²) 208,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +5 096 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 282 294 $ Poids 32 % |
| 3 | 146, rue Church, New Carlisle 2024-03-28 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 138 $/m²) 175,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie +44 470 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 481 475 $ Poids 7 % |
| 4 | 163, Boulevard Gerard-D.-Levesque, New Carlisle 2024-05-03 · 590 m · Vendu 270 000 $ (958 $/m²) 281,9 m² · constr. 1825 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −31 080 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 316 075 $ Poids 5 % |
| 5 | 11, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-10-21 · 310 m · Vendu 165 000 $ (1 220 $/m²) 135,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 251 088 $ Poids 4 % |
| 6 | 52, Boul Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2024-09-09 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (1 970 $/m²) 139,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 426 730 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.