8 Rue CALDWELL · New Carlisle
Valeur estimée
192 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 156 $/m² · 89,2 m² · constr. 1988 · terrain 4 249 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 249 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
168 800 $
Rôle antérieur 84 000 $ +101.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
431915744700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
129 700 $
Rôle antérieur
84 000 $
ID provincial
05040431915744700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
195 500 $
$/m² médian
1 875
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 67 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Green, New Carlisle 2026-03-30 · 926 m · Vendu 170 000 $ (1 897 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 623 $ · Ajust. superficie −379 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 198 994 $ Poids 65 % |
| 2 | 33, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-07-29 · 556 m · Vendu 415 000 $ (4 511 $/m²) 92 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 371 $ · Ajust. superficie −6 315 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 393 706 $ Poids 64 % |
| 3 | 3, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-10-17 · 78 m · Vendu 90 000 $ (1 164 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 174 $ · Ajust. superficie +6 928 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 114 102 $ Poids 62 % |
| 4 | 30, Rue de Mountsorrel, New Carlisle 2025-09-17 · 576 m · Vendu 260 500 $ (2 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 660 $ · Ajust. superficie −13 483 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 296 727 $ Poids 56 % |
| 5 | 183, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 772 $/m²) 90,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 443 $ · Ajust. superficie −975 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 469 $ Poids 54 % |
| 6 | 17, rue de Vimy, New Carlisle 2025-09-16 · 508 m · Vendu 162 000 $ (1 576 $/m²) 102,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +14 714 $ · Ajust. superficie −10 716 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 182 198 $ Poids 49 % |
| 7 | 50, rue Church, New Carlisle 2025-02-05 · 978 m · Vendu 305 000 $ (3 798 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 211 $ · Ajust. superficie +16 902 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 361 613 $ Poids 30 % |
| 8 | 12, Rue René-Lévesque, New Carlisle 2024-05-21 · 400 m · Vendu 172 000 $ (1 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 431 $ · Ajust. superficie −6 588 $ · Ajust. âge +9 460 $ | 215 303 $ Poids 23 % |
| 9 | 51, rue Dover, New Carlisle 2024-07-19 · 877 m · Vendu 160 000 $ (1 889 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 004 $ · Ajust. superficie +4 250 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 212 254 $ Poids 22 % |
| 10 | 175, rue Church, New Carlisle 2024-09-27 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 391 $/m²) 98,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 270 $ · Ajust. superficie −16 275 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 377 495 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.