120 Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE · New Carlisle
Valeur estimée
624 200 $
Autre · 3 839 $/m² · 162,6 m² · constr. 2018 · terrain 2 851,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 851,4 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
7112
Usage
Musée
Valeur au rôle 2026 — composition
1 017 200 $
Rôle antérieur 941 500 $ +8.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
431932688500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
117460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
951 700 $
Rôle antérieur
941 500 $
ID provincial
05040431932688500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
195 500 $
$/m² médian
1 875
Cette propriété : +219 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 99 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue René-Lévesque, New Carlisle 2026-05-27 · 403 m · Vendu 239 900 $ (1 853 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 025 $ · Ajust. superficie +30 659 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 297 574 $ Poids 47 % |
| 2 | 11, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-10-21 · 387 m · Vendu 165 000 $ (1 220 $/m²) 135,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +16 646 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 231 434 $ Poids 25 % |
| 3 | 25, rue Green, New Carlisle 2025-08-07 · 482 m · Vendu 195 000 $ (1 610 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +33 412 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 264 015 $ Poids 24 % |
| 4 | 107, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-03-04 · 193 m · Vendu 250 000 $ (2 023 $/m²) 123,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +39 442 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 347 928 $ Poids 22 % |
| 5 | 144, boul. Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-05-29 · 439 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −29 343 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 279 891 $ Poids 16 % |
| 6 | 126, rue Saint-Étienne, New Carlisle 2025-07-21 · 777 m · Vendu 237 500 $ (2 102 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 530 $ · Ajust. superficie +52 124 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 304 529 $ Poids 13 % |
| 7 | 15, rue Craig, New Carlisle 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (2 468 $/m²) 123,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +48 119 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 440 660 $ Poids 12 % |
| 8 | 52, Boul Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2024-09-09 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (1 970 $/m²) 139,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +22 654 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 380 634 $ Poids 12 % |
| 9 | 32, rue Green, New Carlisle 2024-11-13 · 545 m · Vendu 235 000 $ (2 007 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie +45 655 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 349 997 $ Poids 11 % |
| 10 | 146, rue Church, New Carlisle 2024-03-28 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 138 $/m²) 175,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie −13 683 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 498 322 $ Poids 10 % |
| 11 | 17, rue de Vimy, New Carlisle 2025-09-16 · 258 m · Vendu 162 000 $ (1 576 $/m²) 102,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +15 011 $ · Ajust. superficie +40 500 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 233 711 $ Poids 9 % |
| 12 | 40, rue Green, New Carlisle 2024-08-15 · 582 m · Vendu 250 000 $ (1 199 $/m²) 208,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −27 518 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 180 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.