105 Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE · New Carlisle
Valeur estimée
472 600 $
Unifamiliale · 1 104 $/m² · 427,9 m² · constr. 1835 · terrain 127 513,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
427,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
127 513,5 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 600 $
Rôle antérieur 327 300 $ +52.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
431949500900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1835
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 100 $
Valeur bâtiment
375 500 $
Rôle antérieur
327 300 $
ID provincial
05040431949500900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
195 500 $
$/m² médian
1 875
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans New Carlisle
Vaut plus que 98 % des 1 412 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, Boulevard Gerard-D.-Levesque, New Carlisle 2024-05-03 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (958 $/m²) 281,9 m² · constr. 1825 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 401 155 $ Poids 2 % |
| 2 | 144, boul. Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-05-29 · 858 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 322 234 $ Poids 1 % |
| 3 | 40, rue Green, New Carlisle 2024-08-15 · 875 m · Vendu 250 000 $ (1 199 $/m²) 208,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 337 198 $ Poids 0 % |
| 4 | 146, rue Church, New Carlisle 2024-03-28 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 138 $/m²) 175,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 530 755 $ Poids 0 % |
| 5 | 8, rue René-Lévesque, New Carlisle 2026-05-27 · 894 m · Vendu 239 900 $ (1 853 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 025 $ · Ajust. superficie +59 975 $ · Ajust. âge −23 990 $ | 278 910 $ Poids 0 % |
| 6 | 11, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-10-21 · 613 m · Vendu 165 000 $ (1 220 $/m²) 135,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 223 038 $ Poids 0 % |
| 7 | 107, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-03-04 · 489 m · Vendu 250 000 $ (2 023 $/m²) 123,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 320 986 $ Poids 0 % |
| 8 | 52, Boul Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2024-09-09 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 970 $/m²) 139,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 371 730 $ Poids 0 % |
| 9 | 25, rue Green, New Carlisle 2025-08-07 · 900 m · Vendu 195 000 $ (1 610 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 240 352 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.